按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都锦城创展置业有限公司决定对“流光拾沐佳苑”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：流光拾沐佳苑    

建设单位：成都锦城创展置业有限公司  

本建筑区划位于成都市成华区龙瑞一路8号，四至范围：东至公园绿地（临东三环一路），西至公园绿地（临规划道路），南至龙瑞一路，北至防护绿地。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积20815.28平方米。

本建筑区划总建筑面积47106.11 平方米。地上计入容积率的建筑面积31222.00平方米，其中住宅建筑面积31121.62平方米，非住宅100.38平方米；地上不计容建筑面积332.59平方米；地下建筑面积15551.52平方米。

建筑密度30.00%，容积率1.50，绿地率30.00%。

本建筑区划规划设计建造地下机动车停车位13223.64平方米（376个），地下非机动车停车位499.13平方米（314）个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物管用房总建筑面积200.62平方米（含30平方米业主委员会活动室），位于13号楼1层、地下负1层。

2、业主委员会用房建筑面积30.00平方米，位于13号楼1层。

三、招标人

本项目招标人：成都锦城创展置业有限公司

联系地址：成都市成华区华泰路3号5F－F48

联系人：杨先生

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分不低于100分或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中当前企业信用等级不低于B级；

4、未被列入信用预警、警示对象。

五、凡符合上面第四条要求且收到招标方投标邀请函的物业服务企业，有资格参与本次投标，可按照投标邀请函的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：成都锦城创展置业有限公司

2023年3月8日