按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都络杰商贸有限公司决定对“成都工程设计咨询高技术产业大厦”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：成都工程设计咨询高技术产业大厦

招标单位：成都络杰商贸有限公司

本建筑区划位于成都市金牛区信息园西路98号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：工业。

“成都工程设计咨询高技术产业大厦”总建筑面积95243.68平方米。其中：工业用房建筑面积67961.84㎡（其中层＞4.2米的16810.47㎡；层高≤4.2米的50789.84㎡）；建设项目配套设施建筑面积280.19㎡（其中物管用房（含业主委员会30㎡）213.36㎡，设备用房（消防控制室）66.83㎡）；公共服务配套设施（公厕）81.34㎡；地下室建筑面积（两层）27281.84㎡（地下机动车库26998.35㎡，物管用房195.76㎡，地铁连接通道87.73㎡）。

本建筑区划容积率：3.00，建筑密度：40.36%，绿化率20.60%（总绿地面积4674.71㎡）。

本建筑区划规划建设机动车位545辆（其中：物管用房配建停车位7辆，工业用房配建停车位538辆），非机动车位（地上）100个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

位于1#楼1F、2#楼1F、3#-1F，建筑面积379.12㎡。

2、业主委员会议事活动用房：

位于2#楼1F（物管用房内），建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都络杰商贸有限公司

招标人联系地址：成都市金牛区信息园西路42号

联系人：梁耘皓

电  话：18502866396

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

联系地址：成都市锦江区月季街268号（创意山）2-1203

联系人：刘勇

电  话：13880762529

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力的企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在本市建立了企业及从业人员的信用信息（信用信息系统旧版），且本年度信用记分累计高于80分及以上；或建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台），且投标当日前信用评级高于B级及以上；

4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、投标报名、购买招标文件时间

1、有意向的投标人请于2023年3月7日至2023年3月10日（工作日上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）到成都市锦江区月季街268号（创意山）2-1203报名、购买招标文件。

2、决定报名、购买招标文件的投标单位在报名、购买招标文件时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本（三证合一）、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、招标文件每套售价为人民币叁佰元整（现金，中标与否均不退）。

招标人：成都络杰商贸有限公司

2023年3月6日