蜀道宽境小区销售中心及样板示范区物业服务项目已具备招标条件，招标人为四川瑞成置业有限责任公司，现对该项目进行公开招标，接受符合相应要求的潜在投标人前来就该项目进行投标。

1．项目概况与招标范围

1.1项目名称：蜀道宽境小区销售中心及样板示范区物业服务。

1.2项目地点：成都市高新区锦翰路2666号。

1.3项目规模：售楼部物业管理服务，管理服务面积：售楼部主体建筑约990.00㎡、样板房600.00㎡、外围区域约3350.00㎡，建筑层数：二层。

1.4招标范围：包括蜀道宽境小区项目销售中心、样板示范区及其他相关范围等，其中：销售中心面积约为990.00㎡，样板示范区面积约为3950.00㎡（其中样板间约为600.00㎡；景观绿化展示区约3350.00㎡）,共计约4940.00㎡。

服务内容包括但不限于下述内容:

（1）本物业服务区域内秩序（含日常安全巡查服务和消防设施设备巡查）以及安全警示管理;

（2）本物业服务区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所的管理；

（3）本物业服务区域供水、供电、电信等专业单位在物业服务区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

（4）本物业服务区域内环境卫生的维护，垃圾收集及清运到案场内制定垃圾堆放点；

（5）本物业服务日常、专项工作情况的记录，服务档案的建立与保管；

（6）本物业服务区域的水吧服务、礼宾服务；

（7）本物业服务相关专项培训；

（8）本物业服务区域完成绿化养护工作；

（9）完成甲方交办的临时性工作。

1.5服务标准：

1. 秩序维护岗实施24小时轮班制度，每12小时轮班；

2. 各班次实施每1小时巡查1次，并做好相关巡检记录；

3. 所有人员、物品出入均须获得甲方或项目部的授权；

4. 所有人员、物品出入均按管理制度进行登记；

5. 按巡查记录表填写每日巡查结果，并交甲方或项目部存档；

6. 清洁人员上班实施两班制；

7. 清洁人员负责销售大厅保洁、室内公共区域保洁、洗手间保洁、室外景观区域的保洁等。

2. 服务期限：服务期暂定为30个月（自收到甲方进场通知书之日起算）。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有独立企业法人资格，营业执照中的营业范围应含物业管理。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）被责令停业的。

（2）财产被接管或冻结的。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请持经办人身份证原件于2023年1月12日至2023年1月16日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11:30时（北京时间，下同），下午14：00时至17：00时,在成都银典招投标代理有限公司（成都市武侯区高升桥东路二段高盛中心822室）持介绍信原件、身份证复印件、营业执照复印件（加盖鲜章）办理报名手续。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2023 年2月6日 13 时 30 分，递交地点为四川省成都市武侯区长益商业寓所0536室成都市诚信物业管理招投标服务中心开标室 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在成都市物业管理协会网站（https://www.cdpma.cn/）上发布。

7．联系方式

招标代理机构： 成都银典招投标代理有限公司

地址： 成都市武侯区高升桥东路二段高盛中心822室

联系人：王勤

联系电话：028-87789882

四川瑞成置业有限责任公司

2023年 1 月12 日