按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，邛崃市熙锦崃盛置业有限公司决定对“邛崃市熙锦崃盛置业有限公司北坛街西侧、城北幼儿园东侧地块开发项目”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：邛崃市熙锦崃盛置业有限公司北坛街西侧、城北幼儿园东侧地块开发项目    　

建设单位：邛崃市熙锦崃盛置业有限公司

“邛崃市熙锦崃盛置业有限公司北坛街西侧、城北幼儿园东侧地块开发项目”位于成都市邛崃市北坛街西侧、城北幼儿园东侧。东至规划道路，南至品学路，西至北坛街，北至规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅

本项目规划建设净用地面积31572.98平方米；总建筑面积90962.86平方米。

地上部分：住宅62920.74平方米，地上物管用房建筑面积185.34平方米（含61.82平方米业主委员会活动室），门卫室25.33平方米,公厕14.55平方米。

地下（含半地下）室建筑面积25362.82平方米（地下共1层）。其中：地下机动车库建筑面积为22856.36平方米，地下非机动车库建筑面积为970平方米，地下物管用房建筑面积为182.57平方米，地下垃圾用房98.77平方米，地下设备用房1255.12平方米。

全民健身场所面积603.33平方米。

本项目容积率2.00，总建筑密度21.22%，绿地率35%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位759个（其中：住宅停车位756个，物管停车位3个）；按照规划设计建设地下非机动车停车位634个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

     位于：2号楼负一层、1-2F，总建筑面积367.91㎡（含61.82平方米业主委员会活动室）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

      位于：2号楼，建筑面积61.82平方米。

三、招标人

本项目招标人：邛崃市熙锦崃盛置业有限公司

四、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。

2.成都房地产行业信用信息平台（https://zw.cdzjryb.com/publicweb/WebController/fowardWeb）本年度信用记分不低于100分；或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级。

3.本次招标不接受联合体投标。

五、报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2023年01月04日、2023年01月05日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份800.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、 联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：邛崃市熙锦崃盛置业有限公司

                                                               2023年01月03日