按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，保利（四川）投资发展有限公司决定对“保利锦城和颂花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：保利锦城和颂花园  

本项目规划设计的物业类型为：住宅  

招标范围：前期物业服务  

建设单位：保利（四川）投资发展有限公司  

项目地点：本建筑区划位于成都市武侯区千龙路553号，东至聚荟街，西至聚龙路，南至千秀路，北至千龙路。

“保利锦城和颂花园”规划建设净用地面积28681.64㎡，总建筑面积77670.69㎡。地上计容建筑面积55209.43㎡，住宅建筑面积53538.26㎡，其中公寓用房建筑面积544.31㎡，地上物管用房建筑面积169.74㎡（含业委会议事用房30㎡），垃圾用房建筑面积15㎡，首层架空（用作非机动车库）建筑面积289.19㎡，首层架空（用作公共通道）建筑面积237.00㎡，首层架空（用作公共活动空间）建筑面积93.13㎡，建筑物的外墙外保温层建筑面积867.11㎡；地下建筑面积22461.26㎡，地下机动车车库建筑面积19500.27㎡，地下非机动车车库建筑面积528.64㎡，地下物管用房建筑面积156㎡，地下垃圾用房建筑面积43.03㎡，地下设备用房建筑面积2233.32㎡，全民健身活动场所400㎡，市政公用设施点位90㎡

本项目绿地率35%，总绿地建筑面积9401.58㎡。

本项目容积率：2.0。

   建筑结构：框剪结构。

本项目规划建设机动车地下停车位646辆，其中住宅机动车位643辆，配套机动车位3辆，非机动车位540辆，其中地上非机动车停车位188辆，地下非机动车停车位352辆。

二、物业服务用房的配置情况

    1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：295.74平方米；

分别位于：地上：1#楼139.74㎡;地下：2#楼-1F 156.00㎡

  2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积：30.00平方米，位于地上1#楼（物业用房内）。
三、招标人

本项目招标人：保利（四川）投资发展有限公司        

电    话：15280921285                

联 系 人：王艳妃                    

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如合格的报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年11月25日、2022年11月28日工作时间内在成都市武侯区千龙路553号项目所在地购买招标文件；如合格的报名单位多于5家，则设置资格预审程序,报名单位可直接于2022年11月25日工作时间内在成都市武侯区千龙路553号项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在住建蓉e-智慧物业政务服务平台信用等级达到B级；

4、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5、投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2022年11月23日 、2022年11月24日（上午9:00-下午5:00）到成都市武侯区千龙路553号项目所在地报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证及第五条资格要求相关的证明材料。（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件收复印件），经招标人审核通过后，方为合格的报名单位。

3．资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整，招标文件每套售价为人民币壹仟元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

招标人：保利（四川）投资发展有限公司

2022年11月22日