按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，彭州市城市建设投资集团有限公司决定对“龙兴嘉苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：龙兴嘉苑 　

建设单位：彭州市城市建设投资集团有限公司

“龙兴嘉苑”项目位于彭州市天彭街道老马市街68号。北至老马市街，南至金彭中路102、74号院，西至紫丹阁铧炉横街，东至天泰花园市场。

本项目规划设计的物业类型：小高层住宅、商业、农贸市场。

本项目规划总建筑面积：69188.52平方米。

地上部分：住宅建筑面积41422.06平方米，商业建筑面积1589.64平方米，农贸市场建筑面积1930.25平方米，公厕80.00平方米，物管用房318.51（含33.44平方米业主委员会活动用房），门卫室85.40平方米,垃圾用房61.20平方米,消防控制室70.39平方米。

地下部分：地下共1层，建筑面积18235.59平方米。其中：地下机动车库16692.13平方米，地下非机动车库603.46平方米，地下设备及其他用房940.00平方米。

容积率1.84，绿地率30.00%，建筑密度23%。

总绿地面积7444.47平方米，建筑基底总面积5707.33平方米，全民健身场所238.50平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车362辆，非机动停车位453辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：位于1号楼1单元一层、 2单元一层，总建筑面积：318.51平方米（含33.44平方米业主委员会活动用房）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

  位于：1号楼2单元一层物管用房内，建筑面积33.44平方米。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年07月13日至2022年07月14日工作时间内在 成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年07月13日前在工作时间内到 成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2022年07月11日、2022年07月12日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

                                招标人：彭州市城市建设投资集团有限公司

日 期：2022年07月08日