按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都兆和璟房地产开发有限公司决定对“建发天府养云小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市锦江区柳江街道办潘家沟村4、5组。物业类型为：住宅、商业。

“建发天府养云小区”规划用地面积54763.03平方米，总建筑面积121823.85平方米。

地上计入容积率的建筑面积80684.11平方米：其中，住宅建筑面积73515.86平方米，非住宅建筑面积7168.25平方米，其中，配套设施建筑面积中，物管用房建筑面积200.01平方米（含30平米业主委员会活动室）；商业建筑面积6968.24平方米，其中，地上商业建筑面积6968.24平方米。

地上不计入容积率的建筑面积1005.49平方米：其中，架空部分（公共活动空间/人行通道）建筑面积173.25平方米，地下附建设施面积9.67平方米，外保温建筑面积822.57平方米。

地下计容建筑面积1460.45平方米，其中，地下商业建筑面积1460.45平方米。

地下（含半地下）室建筑面积及层数38673.80平方米,1层：其中，地下机动车库建筑面积26621.56平方米；地下非机动车库建筑面积1359.50平方米；地下设备用房建筑面积1977.58平方米；地下物管用房建筑面积200.00平方米；垃圾用房建筑面积120.00平方米；地下市政设施用房建筑面积30.00平方米；地下住宅（配套用房）建筑面积7548.87平方米；采光井（有顶盖）建筑面积816.29平方米。

本区划绿地面积19167.06平方米。

本区划全民健身场地600.00平方米。

本区划容积率1.50；绿地率35.00%；建筑密度：34.57%。

本建筑区划规划建设机动车停车位838辆。其中，住宅停车位780辆；非住宅停车位58辆。

本建筑区划规划建设非机动车位901辆。其中，住宅停车位812辆；非住宅停车位89辆。

  二、物业服务用房的配置情况

地上位于：4号楼一层100.00平方米、21号楼西侧100.01平方米（含30平方米业主委员会活动室）；

地下位于：4号楼负一层100.00平方米、21号楼负一层100.00平方米；

总建筑面积：400.01平方米（含不小于30平方米业主委员会活动室）

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年7月8日和7月11日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、购买招标文件时间、地点

1、本次招标不设预审，报名单位可直接于2022年7 月12日至2022年7月13日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区校场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：都市锦江区较场坝东街8号

联系电话：86630101

招标人： 成都兆和璟房地产开发有限公司

日期：2022年7月7日