按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市金牛国投建设有限公司现决定对“蜀风雅筑”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于金牛区金泉街道办事处土桥村8、9组（B宗）。

规划建设净用地面积22787.71平方米。

规划总建筑面积84912.73平方米。物业类型为：住宅、商业。

地上计入容积率的总建筑面积56804.13平方米。 其中，住宅建筑面积54365.67平方米；非住宅建筑面积2438.46平方米：商业用房建筑面积1965.35平方米，物管用房建筑面积（含30.00㎡业主委员会活动室）351.82平方米，消防控制室建筑面积65.61平方米，垃圾用房建筑面积48.00平方米，门卫房建筑面积7.68平方米。

地上不计入容积率的总建筑面积3509.98平方米。其中，架空层（公共活动空间）建筑面积2504.37平方米；外保温层建筑面积740.33平方米；架空层（非机动车停车库）建筑面积265.28平方米。

地下建筑面积24598.62平方米。其中，地下机动车库建筑面积21560.44平方米；地下非机动车库建筑面积1523.09平方米；地下主要设备用房建筑面积1515.09平方米。

本建筑区划规划市政设施点位60.00平方米。本建筑区划规划全民健身场所600.00平方米。

本建筑区划的容积率3.00；绿地率30.25%；建筑密度22.74%。

本建筑区划规划建设机动车停车位（地下）564辆。其中，住宅停车位544辆；商业停车位17辆；物管用房停车位3辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位共1191辆。

   二、物业服务用房的配置情况  

物管用房建筑面积321.82㎡。位于：6#楼3F。

业主委员会议事活动用房建筑面积30.00㎡。位于：6#楼3F。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2022年7月5日至 7月 6 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年7月7日和2022年7月8日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

九、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场坝东五街8号

电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人：成都市金牛国投建设有限公司  

2022年7月4日