按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，四川同创投资有限公司决定对“滨江玺樾小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：滨江玺樾小区  

建设单位：四川同创投资有限公司

“滨江玺樾小区”位于成都市郫都区红光街道正兴路388号。北至红佳路，南至公园绿地，西至港华路，东至公园绿地。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

规划总建筑面积240413.21㎡。 其中：①号地块规划总建筑面积51673.65㎡，②号地块规划总建筑面积188739.56㎡。

地上部分：

1.住宅建筑面积122107.05㎡（其中：①号地块住宅建筑面积28894.75㎡，②号地块住宅建筑面积93212.30㎡）；

2.物业管理用房：386.83㎡（其中：①号地块物业管理用房（含30.50㎡业主委员会活动室）103.55㎡）， ②号地块物业管理用房（含30.69㎡业主委员会活动室）283.28㎡；

3.②号地块公厕80.00㎡。

地下部分：地下（含半地下）室共2层，建筑面积：109419.73㎡（其中：①号地块20663.18㎡，②号地块88756.55㎡。

1、地下（含半地下）机动车库面积70764.88㎡（其中：①号地块16584.64㎡，②号地块54180.24㎡）；

2、地下（含半地下）非机动车库面积1971.00㎡（其中：①号地块471.00㎡，    

②号地块1500.00㎡）；

3、地下设备用房面积2457.18㎡（其中：①号地块380.61㎡， ②号地块2076.57㎡）；

4、地下物业管理用房面积386.83㎡（其中：①号地块103.55㎡，②号地块283.28㎡）；

5、地下住宅（储藏室）面积28656.75㎡（其中：①号地块2450.00㎡，②号地块26206.75㎡）；

6、地下设备管道层面积4326.32㎡（其中：①号地块588.28㎡，②号地块3738.04㎡）；

7、地下市政公共设施用房面积90.00㎡（其中：①号地块60.00㎡，②号地块30.00㎡）；

8、地下垃圾用房面积120.70㎡（其中：①号地块25.10㎡， ②号地块95.60㎡）。

三、容积率：2.00。

四、基底面积：12257.38㎡（其中：①号地块2899.83㎡，②号地块9357.55㎡）。

五、总建筑密度：20.00%。

六、绿地面积：18386.09㎡（其中：①号地块4349.75㎡，②号地块14036.34㎡）。

七、绿地率：30%。

八、地下机动车位：1811辆（其中：①号地块377辆，②号地块1434辆）。

九、非机动车位：1509辆；

（一）地下停车位：1314辆；

其中：①号地块地下停车位：314辆；

②号地块地下停车位：1000辆；

（二）②号地块地面停车位：195辆；

十、全民健身活动场所面积：1009.14㎡（①号地块209.14㎡，②号地块800.00㎡）。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：②号地块30#楼1F、①号地块3#楼1F、-1F， 总建筑面积 773.66㎡（含业委会活动室61.19㎡）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

     位于：②号地块30#楼1F、①号地块3#楼1F物管用房内,建筑面积61.19 ㎡。

三、招标人

本项目招标人：四川同创投资有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年07月05日、2022年07月06日工作时间内在成都市高新区天府大道南段1399号1栋26层2603室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年07月05日前在工作时间内到成都市高新区天府大道南段1399号1栋26层2603室购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点

有意向的投标人请在2022年07月01日、2022年07月04日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新区天府大道南段1399号1栋26层2603室报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

                                                  四川同创投资有限公司

                                                    2022年06月30日