按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都瑞澎置业有限公司现决定对“龙湖香港置地瑰云里”前期物业服务邀请招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市金牛区金樽三街69号。

规划用地面积53584.42平方米。

规划总建筑面积153713.43平方米。物业类型为：住宅。

地上计入容积率的建筑面积107168.00平方米。 其中，住宅建筑面积106843.47平方米；非住宅建筑面积324.53平方米：地上物管用房及业委会活动室建筑面积318.29平方米、门卫用房6.24平方米。

地上不计容建筑面积3247.1平方米，其中，架空层（公共活动空间）建筑面积954.39平方米，架空层（非机动车停车区）建筑面积263.20平方米，外保温层面积2029.51平方米。

地下总建筑面积43298.33平方米,1层。其中，住宅地下室建筑面积436.64平方米，地下机动车库建筑面积39762.69平方米，地下设备用房建筑面积1996.44平方米，地下物管用房建筑面积300.57平方米，地下垃圾用房建筑面积92.07平方米，地下非机动车位建筑面积649.11平方米，地下市政设施用房建筑面积60.81平方米。

本建筑区划的总容积率为2.0；绿地率为35.00%，总建筑密度为20.00%。绿地面积12315.95平方米，全民健身场所800.00平方米

本建筑区划规划建设机动车停车位1294个，其中住宅停车位1288辆，配套机动车位6辆。

  二、物业服务用房的配置情况  

总建筑面积558.86㎡。

地上分别位于：（地块1）12#楼1-2F建筑面积185.64㎡，（地块2）4#楼1单元1F建筑面积72.65㎡；

地下分别位于（地块1）7#楼-1F建筑面积200.36㎡，（地块2）2#楼-1F 建筑面积100.21㎡。

业主委员会议事活动用房总建筑面积60.00㎡，分别位于：（地块1）12#楼1F，建筑面积30.00㎡；（地块2）4#楼1单元1F建筑面积30㎡。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2022年6月27日和6月28日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用信息截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年6月29日至2022年6月30日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号    

联系电话：028-86630101

联系人：李老师

招标人：成都瑞澎置业有限公司

2022年6月24日