按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都鸿山新瑞置业有限公司决定对“鸿山院子”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

“鸿山院子”项目位于成都市新都区新都街道桂林村3组、4组、5组、村集体。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

总规划建设总建筑面积129639.10平方米。  

1、地上计入容积率的建筑面积77386.00平方米。其中，

住宅建筑面积77081.98平方米。

非住宅建筑面积304.02平方米，其中，物管用房建筑面积203.95平方米（含38.45平方米业委会会议室）；公厕建筑面积100.07平方米。

2、地上不计容建筑面积2434.54平方米，其中，架空部分（公共活动空间）建筑面积812.35平方米；外保温层建筑面积1622.19平方米。

3、地下室建筑面积49818.56平方米。其中，地下机动车库建筑面积35667.42平方米；地下非机动车库建筑面积1327.20平方米；地下设备用房建筑面积2043.19平方米；地下物业用房建筑面积198.43平方米；地下垃圾用房建筑面积70.97平方米；地下住宅建筑面积10511.35平方米。

本区划绿地面积15488.52平方米。

本区划全民健身场地605.92平方米。

本区划市政设施点位180.00平方米。

本区划容积率1.50；绿地率30.02%；建筑密度26.42%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位1057辆。其中，住宅停车位1052辆；配套停车位5辆。本建筑区划规划建设非机动车位882辆。其中，住宅停车位876辆；配套停车位6辆。

   二、物业服务用房的配置情况

1、物业管理用房总建筑面积：402.38平方米（含38.45业委会会议室）

地上部分位于：1#楼1F/夹层建筑面积：203.95平方米（含业委会会议室38.45平方米）；

地下部分位于：1#楼地下建筑面积：198.43平方米。

业主委员会议事活动用房建筑面积：38.45平方米。位于1#楼1F/夹层地上物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年6月23日和6月24日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年6月27日至2022年6月28日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号

联系电话：17736826923

招标人：成都鸿山新瑞置业有限公司