按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川国瑞置业有限责任公司决定对“堰山和畔一期三批次”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目位于都江堰市蒲阳南路中段669号。

总规划建设净用地面积21625.78平方米。

总建筑面积45674.05平方米。

地上建筑面积30901.39平方米，地上计入容积率建筑面积30275.81平方米。其中住宅建筑面积28168.78平方米；非住宅建筑面积2107.03平方米，其中：商业用房建筑面积1993.08平方米,物管用房建筑面积97.17平方米（含不小于30平方米业主委员会活动室），地下室疏散楼梯16.78平方米。

地上不计入容积率的建筑面积625.58平方米，垃圾用房建筑面积24平方米，外保温面积507.01平方米，车库面积94.57平方米。

地下室建筑面积及层数14772.66平方米，1层。其中，地下机动车库面积12653.30平方米；地下非机动车库面积586.04平方米，物管用房建筑面积95.8平方米，蓄水池面积359.67平方米，设备用房建筑面积1077.85平方米。

全民健身活动场所面积240平方米，总绿地面积6861.49平方米。

本建筑区划总容积率1.40，绿地率31.73%。

本项目规划建设地下机动车车位357辆，地下非机动车车位360辆。

    二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为162.97平方米，分别位于5号楼1单元1层面积为67.17平方米及地下负一层面积为95.8平方米。

业主委员会议事活动用房30.00平方米，位于5号楼1单元1层物业用房内。

    三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）在成都物业网信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分为B级及以上。

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（五）本项目不接受联合体投标。

四、投标方式

（一）本次招标方式采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，凡符合第三条要求的投标单位，在收到本招标人发出的投标邀请函后方可直接于2022 年6月  14日至2022年6月15日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往都江堰市蒲阳南路中段669号领取招标文件。

（二）领取招标文件时应提供以下资料：

   1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

   2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

   3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

   4、在成都物业网信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分为B级及以上。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、监督人：都江堰市住房和城乡建设局

          电话：028-87121893

六、招标人联系地址及方式

    联系地址：都江堰市蒲阳南路中段669号

联系人：雷经理

电  话：13540612682

招标人：四川国瑞置业有限责任公司

2022年6月13日