按照《四川省物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，四川宸宇同辉置业有限公司决定对“正兴紫瑞里”采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

1、本建筑区划位于：成都市新都区紫瑞街一巷98号（A区），成都市新都区紫瑞街221号（B区）。

四至范围：东至紫瑞街北，西至紫瑞街一巷，南至紫瑞花园，北至新光路。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

3、“正兴紫瑞里”总建筑面积93463.97平方米，其中：住宅建筑面积60739.32平方米，商业用房建筑面积1150.76平方米，地上物管用房200.16平方米，业主委员会议事活动用房52.44平方米，门卫用房16.00平方米，消防控制室80.82平方米；地下机动车库27084.65平方米，地下非机动车库963.54平方米，地下物管用房191.57平方米，地下垃圾用房51.52平方米，地下设备用房2791.79平方米，地下空间连通通道141.40平方米。

4、机动车停车库（位）745辆；非机动车位622辆。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：位于1#楼2#楼6#楼1层及负1层，建筑面积：391.73平方米

2、业主委员会议事活动用房：位于2#楼1层，建筑面积52.44平方米。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年6月9日至2022年6月10日在成都市新都区学乐北路1288号派都广场三楼购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年6月9日在成都市新都区学乐北路1288号派都广场三楼购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名时需提供以下证件

企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章）。

七、报名的时间及地点

投标申请人请于2022年6月7日至2022年6月8日17前时至成都市新都区学乐北路1288号派都广场三楼报名。

招标人：四川宸宇同辉置业有限公司

联系人：倪女士       联系电话：13438830101

联系地址：成都市新都区学乐北路1288号派都广场三楼

日期：2022年6月6日