按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都旭都置业有限公司决定对“云玺小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市郫都区长清路88号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

  “云玺小区”总规划建设总建筑面积172295.04平方米。  

地上计入容积率的建筑面积113109.60平方米。其中，住宅建筑面积112751.02平方米；非住宅建筑面积358.58平方米；物管用房(含业主委员会活动室90㎡）358.58平方米。

地上不计入容积率的建筑面积1800.65平方米。其中,架空部分（公共活动空间）建筑面积499.89平方米；外墙外保温建筑面积1300.76平方米。

地下（含半地下）建筑面积57384.79平方米。其中，地下住宅（储藏间）建筑面积9500.75平方米，地下机动车库建筑面积44280.00平方米，地下非机动车库建筑面积628.50平方米，地下物管用房建筑面积355.58平方米，地下垃圾用房建筑面积107.20平方米，地下市政设施点位240.00平方米，地下设备用房建筑面积2512.70平方米。

全民健身场所1200.00平方米。

本区划容积率：住宅地块2.00；绿地率：30.00%；建筑密度： 20.00%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位1476辆。

本建筑区划规划建设非机动车位1233辆。

   二、物业服务用房的配置情况

1、 物业管理用房总建筑面积：714.16（含业委会活动室90㎡）。

地上总建筑面积358.58（含业委会活动室90㎡）；分别位于：1#地块12#楼1~2F（含业委会活动室30㎡）、2#地块6#楼1F（含业委会活动室30㎡）、3#地块2#楼1F（含业委会活动室30㎡）。

地下总建筑面积355.58平方米，分别位于1#地块2#楼北公园绿地地下室、2#地块4#楼西侧-1F、3#地块2#楼-1F。

业主委员会议事活动用房建筑面积：90.00平方米。分别位于地上物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

3、参加本次投标活动前三年内，未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象，未扣分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年5月19日和5月20日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号东方广场报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年5月23日至2022年5月24日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东五街8号东方广场购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区较场坝东五街8号  

联系电话：028-86630101

招标人： 成都旭都置业有限公司

                        日期：2022年5月18日