按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川恒景房地产开发有限公司决定对“翰文府(A地块)” 的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积26212.01平方米；总建筑面积115857.94平方米；地上计入容积率建筑面积为78631.60平方米，其中住宅用房建筑面积为78224.65平方米，物业管理用房建筑面积为404.89平方米（含业主委员会议事活动用房 66.62 平方米），垃圾用房建筑面积63.24平方米，门卫房建筑面积50.35平方米；地下室建筑面积为34000.52平方米,其中地下机动车库建筑面积为28897.14平方米，地下非机动车库建筑面积为1182.18平方米，地下设备用房建筑面积为3809.67平方米；市政公用设施点位面积为60.00平方米，地上不计入容积率面积为3225.82平方米，首层架空部分（公共活动空间）建筑面积2459.39平方米，外墙外保温层766.43平方米；全民健身场所建筑面积400.00平方米。

本建筑区划的综合容积率3.00，建筑密度为24.99%，绿地率35.00%。

物业类型：住宅

四至范围：北至仙韵四路，南至公园绿地，西至民兴路，东至规划道路。

2、物业类型：住宅

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市成华区民兴二路139号（临）  

二、招标人

本项目招标人：四川恒景房地产开发有限公司      

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2022 年5 月6 日、 2022年5 月9日工作时间内在成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级达到B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

五、投标报名时间

1．于 2022 年5 月6 日至 2022 年 5 月9 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e-智慧物业政务服务平台信用等级截图、营业执照正、副本、经办人身份证、等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人：四川恒景房地产开发有限公司

2022年 5 月 6 日