本报讯（记者周海滨）昨日，市人大常委会视察全市物业管理情况，市国土资源和房产管理局局长周玉珍介绍，年初市府十件实事之一：老社区实行物业管理全覆盖，现在全市763个老社区的七成已建立了“物业管理架构”，但“工作依然困难重重”。

　　该局巡视员周茂棣介绍，物业服务全覆盖工作仍困难不少。原因在于缺乏资金投入和强有力的政策支持，以及业主长期形成的福利性思维模式，对接收社会化的服务和合理收费一时难以适应，对接收物业服务仍有较长过程。目前老旧住宅区物业费一般为每月0.1元/㎡至0.3元/㎡，只有新建住宅区物业费的三分之一左右，但平均缴费率仍不到30%。

　　据了解，年初武汉完全或部分没有物业公司的小区，占中心城区社区总数的75%。其中绝大多数为上世纪80年代前政府机关、企事业单位建成的房屋（老旧住宅区）；老旧住宅区物业管理面积仅380万㎡，约占全市老旧住宅房屋总量的7%。