按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都鑫瑞意商贸有限公司决定对“天邑鑫瑞花园”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

  “天邑鑫瑞花园”位于大邑县高庙街1号。

本区划规划总建筑面积35089.29平方米。

地上计容建筑面积24660.68平方米。其中，住宅建筑面积22011.06平方米，

商业建筑面积2463.32方米，物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）建筑面积156.09平方米，门卫用房建筑面积30.21平方米。

地上不计容建筑面积119.06平方米。其中，架空公共活动空间建筑面积99.06平方米，垃圾用房建筑面积20.00平方米。

地下室建筑面积10309.55平方米。其中，地下机动车库建筑面积9123.12平方米；地下设备用房建筑面积626.73平方米；地下非机动车库建筑面积559.70平方米。

总绿地面积2995.60平方米。

本建筑区划容积率：2.48；绿地率：30.2%；总建筑密度：25.93% 。

本项目规划建设地下机动停车位242辆。其中，住宅机动车停车位220辆，商业机动车停车位22辆。

本项目规划建设地下非机动车停车位373辆。

全民健身场所建筑面积200.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为156.09平方米（含不小于30.00平方米业主委员会活动室）。位于2#楼1F及1F夹层。                          

业主委员会活动室建筑面积30.00平方米，位于2#楼1F及1F夹层物管用房内。  

   三、投标单位资格要求

   1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或者在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级B级及以上。

四、购买招标文件时间、地点

1、凡收到投标邀请书的单位可按时前往成都市锦江区教场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

五、前期物业服务标准

参照四川省成都市地方标准住宅物业服务等级规范四级标准。

六、联系地址及方式

联系地址：成都市锦江区教场坝东五街8号

    电话：028-86630101

  联系人：何老师

              招标人： 成都鑫瑞意商贸有限公司

                                                    2021年 11 月 19 日