按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市蓉欧云鼎置业有限公司决定对“中建凤凰湖畔小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：中建凤凰湖畔小区
建设单位：成都市蓉欧云鼎置业有限公司
本项目位于四川省成都市青白江区凤凰东二路33号。
中建凤凰湖畔小区主要物业形态为住宅、商业组成。
本项目主要建设经济指标：物业总建筑面积：105274.48㎡；
其中：本项目规划建设净用地面积：23789.68㎡；地上建筑面积：74072.04㎡（计入容积率的建筑面积：71369.04㎡）；住宅建筑面积为：67487.27㎡；非住宅建筑面积为：3881.77㎡（其中：商业用房：3570.18㎡；物管用房：200.95㎡（含不小于30㎡业主委员会活动室）；门卫室：30.45㎡；垃圾用房：80.19㎡）；地上不计入容积率建筑面积：2703㎡（其中：架空层（作公共活动空间）：1192.48㎡；架空层（作非机动车停车场）：796.83㎡；建筑外保温层：713.69㎡）；地下室建筑面积及层数：31202.44㎡/2层（其中：地下机动车库：28124.78㎡；地下非机动车库：275.67㎡；物管用房：199.07㎡；设备用房：2572.92㎡；市政设施用房：30㎡）；容积率：3.00；总绿地面积：7136.91㎡（绿地率30.00%）；机动车位：842辆（机动车停车位面积：28124.78㎡）；非机动车位总量：714辆（非机动车停车位面积：1072.50㎡）；全民健身场所：800.10㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积400.02㎡，位于5#楼1-2F及4#楼-1F。
2、业委会活动用房：
三、招标人
招标人：成都市蓉欧云鼎置业有限公司
地 址：成都市青白江区团结南路12号2栋1号
联 系 人：李绍慧
联系电话：13438283193
代 理 人：成都市嘉益物业服务有限公司
联系地址：成都市锦江区月季街268号2-1203
联 系 人：刘勇
联系电话：13880762529
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年11月17日和2021年11月18日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市锦江区月季街268号2-1203购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年11月17日工作时间内在成都市锦江区月季街268号2-1203购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
3、在本市建立了企业及从业人员的信用信息（信用信息系统旧版），且本年度信用记分累计高于80分（含）；或建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台），且投标当日前年度信用评级不低于B级（含）；
4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。
六、投标报名时间
1、有意向的投标人请于2021年11月15日和2021年11月16日17时00分前到成都市锦江区月季街268号2-1203报名。
2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3、资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人：成都市蓉欧云鼎置业有限公司
2021年11月12日
