按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市芝兰御锦城房地产开发有限公司决定对“龙腾广场”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市成华区圣灯街道办事处东华社区2组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：酒店、办公、商业。本建筑区划净用地面积：17862.30平方米。本建筑区划总建筑面积：96699.30平方米。

地上计入容积率的建筑面积：71448.96平方米。其中，办公建筑面积43307.73平方米，商业建筑面积7392.21平方米，酒店建筑面积19780.86平方米，避难区建筑面积742.15平方米，物管用房（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）用房建筑面积226.01平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：1905.59平方米。其中，首层架空（用作非机动车库）建筑面积1130.95平方米，首层架空（用作公共活动空间）建筑面积371.92平方米，外墙外保温建筑面积402.72平方米。

地下室建筑面积及层数：23344.75平方米,2层。其中，机动车库建筑面积16557.07平方米，设备用房建筑面积2694.87平方米，商业服务业设施建筑面积（商业）3737.43平方米，物业管理用房建筑面积206.89平方米，市政设施用房建筑面积76.97平方米，消防控制室建筑面积71.52平方米。

本建筑区划容积率：4.00；总建筑密度：35.03%；绿地率：4.55%。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积： 432.90平方米。分别位于1#楼B座地上建筑面积226.01平方米（含30.00㎡业主委员会活动室）、1#楼B座地下室建筑面积206.89平方米。

业主委员会活动室用房建筑面积：30.00平方米，位于1#楼B座地上物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年 8 月 18 日和 8 月 19 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区校场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件；（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年 8 月 20 日至2021年 8 月 23 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区校场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：都市锦江区校场坝东街8号  

联系电话：17736826923

      招标人： 成都市芝兰御锦城房地产开发有限公司

2021年8月17日