按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都德信蓉晟置业有限公司现决定对“德信德商天骄之宸花园”前期物业服务邀请招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于金牛区沙河源街道王贾村7组、泉水村8组。

规划用地面积25799.67平方米。

规划总建筑面积75242.75平方米。物业类型为：住宅。

地上计入容积率的建筑面积51599.00平方米。 其中，电梯住宅建筑面积51427.50平方米；建设项目配套设施建筑面积171.50平方米（地上物管用房及业委会活动室151.50平方米、门卫室20平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积521.61平方米，其中，外保温层面积521.61平方米。

地下（含半地下）总建筑面积23122.14平方米,1层。其中，地下机动车库建筑面积19255.82平方米，地下非机动车位建筑面积854.68地下物管用房建筑面积149.90平方米，垃圾用房面积,41.88平方米，设备用房面积1209.06平方米，地下住宅（储藏室）1574.78平方米。市政公用设施点位建筑面积36.02平方米。

本建筑区划的总容积率为2.0；绿地率为35.01%，总建筑密度为18.94%。绿地面积9032.47平方米，全民健身场所400.00平方米

本建筑区划规划建设机动车停车位640个，其中住宅停车位637辆，配套机动车位3辆。

  二、物业服务用房的配置情况  

总建筑面积271.40㎡，地上物业用房位于：1#楼1楼1F（含夹层）121.50平方米、地下物管用房位于：9#楼2单元地下-1F 149.90平方米；

业主委员会活动室面积30.00㎡，位于1#楼1层（含夹层）地上物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2021年7月20日和7月21日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用信息截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年7月22日至2021年7月23日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号    

联系电话：17796826923

招标人：成都德信蓉晟置业有限公司

2021年7月19日