按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都德商永鸿置业有限公司决定对“春和天骄花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市武侯区业兴北路300号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

  “春和天骄花园”总规划建设总建筑面积112711.05平方米。    

地上建筑面积72296.26平方米。

地上计入容积率的建筑面积70341.00平方米。其中，普通住宅建筑面积68699.64平方米；统筹住房建筑面积1408.40平方米；项目配套设施建筑面积232.96平方米，其中地上物管用房（含30平方米业主委员活动室）建筑面积200.22平方米，柴油发电机房烟道建准面积14.74平方米；门卫室建筑面积18平方米。）

地上不计入容积率的建筑面积1955.26平方米，其中一层架空层（公共活动空间）548.44平方米，外墙保温层建筑面积1406.82平方米。

地下建筑面积40414.79平方米。其中，地下机动车库建筑面积29895.72平方米，地下非机动车库建筑面积1170.53平方米，地下物业管理用房200.05建筑面积平方米，地下设备用房建筑面积1992.74平方米，垃圾用房建筑面积69.08平方米，地下住宅（储藏室）建筑面积7086.67平方米。

本区划总容积率2.0， 绿地率30%。

本建筑区划规划建设机动车停车位931辆，其中普通住宅动车停车位910辆，统筹住宅机动车停车位17辆，物管用房机动车位4辆。

非机动车位778辆。

  二、物业服务用房的配置情况

   总建筑面积：400.27平方米；其中，

地上位于4号楼一单元1F，建筑面积200.22㎡（含业委会议事用房30.00㎡）；地下位于4号楼一单元-1F夹层，建筑面积200.05平方米。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在本年度住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

   四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年7月14日和7月15日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用信息截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年7月16日至2021年7月19日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号。    

联系电话：86630101    联系人：李老师

招标人：成都德商永鸿置业有限公司

2021年7月13日