按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都辰遥置业有限公司决定对“龙湖颐和上院”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市新都区大丰街道高堆社区7组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

  “龙湖颐和上院”总规划建设总建筑面积85417.99平方米。  

1、地上计入容积率的建筑面积55218.00平方米。其中住宅建筑面积54945.76平方米。非住宅建筑面积272.24平方米。物管用房建筑面积342.67平方米（含30.00平方米业委会会议室）；公共卫生间建筑面积100.64平方米。

2、地上不计容建筑面积530.95平方米，外保温层建筑面积530.95平方米。

3、地下室建筑面积29669.04平方米。地下机动车库建筑面积22679.17平方米；地下非机动车库建筑面积453.26平方米；地下设备用房建筑面积1571.69平方米；地下物管用房建筑面积171.07平方米；地下垃圾用房建筑面积48.26平方米；地下住宅建筑面积4745.59平方米。

本区划绿地面积8287.79平方米。

本区划全民健身场地400.00平方米。

本区划市政设施点位60.00平方米。

本区划容积率2.00；绿地率30.01%；建筑密度20.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位721辆。其中，住宅停车位717辆；配套用房停车位4辆。本建筑区划规划建设非机动车位601辆。其中，地上停车位300辆；地下停车位301辆。

   二、物业服务用房的配置情况

1、物业管理用房总建筑面积：342.67平方米

地上部分位于1号楼1F、2F，建筑面积171.60平方米（含业委会会议室30.00平方米）；地下部分位于2号楼地下1F层，建筑面171.07平方米。

2、业主委员会议事活动用房建筑面积：30.00平方米。位于1号楼1F、2F地上物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年6月24日和6月25日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区花照壁上横街613号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、购买招标文件时间、地点

1、本次招标不设预审，报名单位可直接于2021年6月24日至2021年6月25日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区花照壁上横街613号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市金牛区金府路486号    

联系电话：028-86630101

招标人： 成都辰遥置业有限公司

日期：2021年6月23日