按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市金牛国投产业投资开发有限公司现决定对“国宾上林栖”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市金牛区金樽巷66号。

规划建设净用地总面积32715.43平方米。

规划总建筑面积140186.90平方米。物业类型为：住宅、商业、办公。

地上计入容积率的总建筑面积92879.79平方米。 其中，住宅建筑面积45693.68平方米；非住宅建筑面积47186.11平方米：商业建筑面积10620.56平方米，办公建筑面积34787.10平方米，连廊建筑面积115.59平方米，物管用房建筑面积（含业主委员会用房面积62.23平方米）397.16平方米，门卫室建筑面积25.77平方米，公厕建筑面积105.73平方米，社区服务中心（含社区医务室46.11㎡）建筑面积1134.20平方米。

地上不计入容积率的总建筑面积2019.45平方米。其中，首层架空（作通道、停车、公共空间使用）建筑面积1395.24平方米，外墙保温层建筑面积624.21平方米。

地下（含半地下）室建筑面积45287.66平方米，3F。其中，地下机动车库建筑面积32496.62平方米；地下非机动车库建筑面积1349.43平方米；地下商业建筑面积4717.40平方米；地下住宅（储藏室）建筑面积228.62平方米；地下设备用房建筑面积6225.36平方米；地下物管用房面积171.70平方米；地下垃圾房面积37.81平方米；地下市政设施用房建筑面积60.72。

本建筑区划规划市政设施点位60.00平方米。本建筑区划规划全民健身场所400.00平方米。

本建筑区划的容积率为1#地块2.50、2#地块3.99；绿地率为1#地块33.00%；建筑密度为1#地块22.60%、2#地块44.19%。

本建筑区划规划建设机动车停车位993辆。其中，地面商业停车位13辆，地下住宅停车位574辆 ，地下商业停车位111辆，地下办公停车位279辆，地下社区服务中心停车位10辆，地下物管用房停车位6辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位共986辆。

   二、物业服务用房的配置情况  

物管用房总建筑面积506.63㎡。分别位于：4#楼1F建筑面积185.15㎡；7#楼4F建筑面积149.78㎡；4#楼-1F建筑面积171.70㎡。

业主委员会议事活动用房建筑面积62.23㎡。分别位于：4#楼1F建筑面积32.15㎡；7#楼4F建筑面积30.08㎡。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台建立了信用档案。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2021年6月10日和6月11日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台本年度信用记分累计不低于100分截图或者住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用档案截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、购买招标文件时间、地点

1、本招标不设资格预审，报名单位可直接于2021年6月10日至2021年6月11日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号    

联系电话： 15397601188

招标人：成都市金牛国投产业投资开发有限公司

2021年6月9日