按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，五八置业(成都)有限公司决定对“五八西部中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、   招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

 本项目规划总建筑面积135353.14平方米；地上计入容积率面积为88714.94平方米，办公用房建筑面积为57162.60平方米，商业建筑面积为21091.37平方米（含地下商业建筑面积2130.77平方米），电影院建筑面积为4608.14平方米（含地下电影院建筑面积27.36平方米），商业(展示厅)1209.89平方米（含地下商业(展示厅)建筑面积406.93平方米），酒店用房建筑面积6712.69平方米，物业管理用房建筑面积为418.66平方米（含30.00 平方米业委会议事活动用房）；地下建筑总建筑面积45404.67平方米，其中地下不计容商业用房建筑面积6301.08平方米，地下机动车车库建筑面积为28579.84平方米，地下非机动车车库建筑面积为1768.11平方米，地下垃圾用房面积为41.58平方米，地下设备用房建筑面积5220.60平方米，地下蓄水池建筑面积为461.33平方米，地下公厕建筑面积62.47平方米；地上不计入容积率建筑面积为1233.53方米，首层架空（只作为绿化、停车、公共活动使用）建筑面积731.77平方米，外保温层建筑面积为501.76平方米。

  本建筑区划的综合容积率3.0，建筑密度44.7%。

本建筑区划按照规划设计建设机动车位781个（地上机动车停车位64个，地下机动车停车位717个）；规划设计建设非机动车停车1296个。

四至范围：北至楠丰路，南至锦江大道 ，东至玉树路，西至柳荫路 。

2、物业类型：商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：锦江区林荫路16号

二、招标人：

本项目招标人：五八置业(成都)有限公司

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2021 年4 月23  日、  2021 年  4  月 25 日工作时间内在成都市一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市房地产行业信用信息平台上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用积分累计高于75分；或者在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于2021 年 4 月20 日至 2021 年 4 月22 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

 招标人：五八置业(成都)有限公司  

2021 年 4 月 20 日