按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都鼎骏睿宇置业有限公司决定对“青江悦府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

    项目名称：青江悦府              

建设单位：成都鼎骏睿宇置业有限公司                

本建筑区划位于成都市青白江区凤凰西四路66号，东至凤凰西四路北段，西至凤凰西三路北段，南至凤凰大道二段，北至栖凤路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。            

“青江悦府”规划建设净用地面积82198.99平方米，总建筑面积294220.43平方米。住宅建筑面积202512.52平方米，商业用房建筑面积1571.35平方米，物管用房建筑面积441.50平方米（含不小于业委会议事用房30平方米），门卫房10平方米，社区用房800平方米，垃圾用房162.10平方米，架空层建筑面积2858.57平方米（含架空非机动车库1400平方米），保温层建筑面积3387.39平方米；地下建筑面积82477.00平方米，地下机动车车库建筑面积73800平方米，地下非机动车车库建筑面积1687.50平方米，地下设备用房建筑面积6548.10平方米，地下物管用房建筑面积441.40平方米，市政设施点位90平方米；总绿地建筑面积28769.65平方米，全民健身场地面积1400平方米。

本项目建筑密度21.99%，容积率2.50，绿地率35%。

   建筑结构：框剪结构。

 本项目规划建设机动车地下停车位2460辆，地上非机动车停车位933辆，地下非机动车停车位1125辆。

二、物业服务用房的配置情况

   1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：882.90平方米；

分别位于：28#楼1、2F 241.5平方米，31#楼1F 200平方米；地下3#楼-1F 173.36平方米；9#楼-1F 143.96平方米，15#楼-1F124.08平方米。
  2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积：30平方米，地上31#楼1F物业服务用房内。
三、招标人

本项目招标人：成都鼎骏睿宇置业有限公司        

电    话：15280921285                

联 系 人：王艳妃                    

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如合格的报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年03月30日至2021年03月31日工作时间内在成都市青白江区凤凰西四路66号项目所在地购买招标文件；如合格的报名单位多于5家，则设置资格预审程序,报名单位可直接于2021年03月30日工作时间内在成都市青白江区凤凰西四路66号项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法企业；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于 2021年03月26日2021年03月29日17:00前到成都市青白江区凤凰西四路66号项目所在地报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证及第五条资格要求相关的证明材料。（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件收复印件），经招标人审核通过后，方为合格的报名单位。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁仟元整，招标文件每套售价为人民币叁仟元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

招标人:成都鼎骏睿宇置业有限公司

2021年03月25日