按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都大都蓉建置业有限公决定对“大都观香岸小区”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：新都区三河街道花园社区。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、酒店。

“大都观香岸小区 ”本建筑区划净用面积：48988.75平方米。本建筑区划总建筑面积：105826.81平方米。

地上计入容积率的建筑面积73483.00平方米。其中，住宅建筑面积51114.50平方米；非住宅建筑面积22368.50平方米：酒店用房建筑面积11022.45平方米,商业用房建筑面积11022.45平方米,物管用房(含不小于30㎡业主委员会活动室）建筑面积204.14平方米,公厕建筑面积102.96平方米,门卫建筑面积16.50平方米。

地上不计入容积率的建筑面积1865.30平方米。其中，外保温层建筑面积1077.24平方米；架空连廊建筑面积226.21平方米；外廊建筑面积561.85平方米。

地下室建筑面积及层数：30478.51平方米,1层。其中，地下机动车库建筑面积25500.98平方米；地下非机动车库建筑面积1109.36平方米；地下物管用房建筑面积200.76平方米；地下垃圾用房建筑面积41.00平方米；地下设备用房建筑面积3626.41平方米。

本建筑区划机动车位796辆。其中，住宅停车位614辆，非住宅停车位182个。本建筑区划非机动车停车位739辆。

本建筑区划全民健身场所建筑面积400.00平方米。                                                                  

二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房建筑面积404.90㎡（含不小于30㎡业主委员会议事活动用房），分别位于1号楼1-2层、2号楼1-2层及3号楼地下负1层。

2、业主委员会活动室面积30.00㎡，位于1号楼1-2层物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业管理服务、具有独立法人资格的物业管理服务企业；

2、在成都市房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且2020年度信用记分累计不低于100分；

3、参加本次投标活动前三年内，未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象，未扣分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年2 月22日和2月23日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都市房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、 购买招标文件时间、地点

1、本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的报名单位可直接于2021年2月22日至2021年2月23日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。

电　话：028-86630101　　　
   联系人：何老师                                      

                                                                                 成都大都蓉建置业有限公司                            

                                                                                                2021 年2 月20日