按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，简阳锦泰房地产开发有限公司的四川天虎厂棚户区改造项目（山漫缔景一期及地下室）前期物业服务拟采用公开招标的方式选聘物业管理企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：山漫缔景一期及地下室。

本建筑区划位于四川省成都市简阳市川工街74号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

四川天虎厂棚户区改造项目（山漫缔景一期及地下室）建筑区划规划建筑净用地21966.03平方米，规划总建筑面积120466.90平方米，地上总建筑面积888545.26平方米，其中住宅建筑面积77563.94方米，商业建筑面积  10018.97平方米，地上物管用房（含38.85平方米业主委员会活动室）225.14平方米，门卫用房18.00平方米，其他用房38.07平方米，地上不计入容积率的建筑面积681.14平方米，保温层763.64平方米；地下建筑面积31921.64平方米，其中地下机动车车库面积29007.22平方米，地下非机动车车库面积1319.15平方米，地下物管用房189.96平方米，消防控制室76.56平方米，垃圾用房65.54平方米，地下设备用房面积1263.21平方米。机动停车总泊位879辆，非机动停车总泊位879辆。

容积率4.00，建筑密度27.26%，绿地率30.00%。

二、物业服务用房的配置情况

  物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积为256.55平方米，位于3#楼、7#楼1F、8#楼-1F，业主委员会议事活动用房38.85平方米，位于7#楼1F。

三、招标人

本项目招标人：简阳锦泰房地产开发有限公司    

招标项目地址：四川省成都市简阳市川工街74号。

联系电话：13808002197

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年2月7日至2021年2月18日工作时间内在四川省简阳市简城镇红建路南段504号5幢701号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年2月18日工作时间内在四川省简阳市简城镇红建路南段504号5幢701号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(二)建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计高于70分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2021年2月7日和2月18日17时00分前到四川省简阳市简城镇红建路南段504号5幢701号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本及经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整，招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

                招标人：简阳锦泰房地产开发有限公司