按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都陇海三郎旅游资源开发有限公司决定对“陇海·三郎旅游度假区觅山一期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1.建设规模：

本项目规划总建筑面积58986.45平方米，地上建筑总面积为43990.14平方米，其中住宅建筑面积为42407.66平方米，物业管理用房建筑面积为250.00平方米（含业主委员会议事用房30.00平方米）。地上不计入容积率建筑面积为1452.48平方米；其中架空层建筑面积为1452.48平方米。地下建筑面积为14996.31平方米；其中地下机动车库建筑面积为11626.47平方米，地下非机动车库建筑面积为700.00平方米，地下设备用房建筑面积为1176.06平方米。

本建筑区划的综合容积率1.19，建筑密度为25.10%，绿地率为35.30%。

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位300个；按照规划设计建设地下非机动车停车位429个。

四至范围：北至重庆路，南至黄泥沟，西至黄泥沟，东至规划道路。

2、物业类型：住宅

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：崇州市三郎镇凤鸣村68号

二、招标人：

本项目招标人：成都陇海三郎旅游资源开发有限公司

三、招标文件的发售

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，报名单位可直接于2021  年  1  月  28   日至 2021 年   1  月  29 日工作时间内在成都一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）购买招标文件，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理叁级或叁级以上资质证书的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2020年度信用积分累计不低于100分(含100分）；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于 2021 年  1  月 25  日至  2021 年1  月27 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一环路东四段14号（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一的营业执照正副本、资质证书正副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

                                     招标人 ：成都陇海三郎旅游资源开发有限公司

                                                     2021年1 月25日