按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都陇海三郎旅游资源开发有限公司决定对“陇海三郎旅游度假区7#地块”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：陇海三郎旅游度假区7#地块

建设单位：成都陇海三郎旅游资源开发有限公司

本建筑区划位于：崇州市三郎镇欢喜村11、13组；四至范围：北至干五里河，南至规划道路，西至欢喜村十三组山地，东至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业。

“陇海三郎旅游度假区7#地块”项目净用地面积71020.52平方米；总建筑面积为31104.52平方米；地上建筑总面积为31104.52平方米；地上计入容积率建筑面积为28683.48平方米，其中商业用房建筑面积为28508.16平方米，物业管理用房建筑面积为124.42平方米（含业主委员会议事用房30.00平方米），设备用房建筑面积为40.90平方米，门卫室建筑面积为10.00平方米；地上不计入容积率建筑面积为2421.04平方米。

本建筑区划的综合容积率0.40，建筑密度为28.11%，绿地率为35.00%。

本建筑结构：框架结构

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位143个；按照规划设计建设地下非机动车停车位855个。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为124.42平方米，位于B1#号楼。

三、招标人

本项目招标人：成都陇海三郎旅游资源开发有限公司

联系地址：崇州市崇阳街道公园大道68-70号

联系电话：13666295197

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2020年度信用积分累计不低于100分(含100分）；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标邀请函

凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，请于2021年1 月27日前往成都市一环路东四段14号领取招标文件。

招标人 ：成都陇海三郎旅游资源开发有限公司