按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，邛崃五禾置业有限公司现决定对“春色满院”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于四川省成都市邛崃市平乐镇禹王社区7组26号。

规划建设净用地总面积58518.88平方米。

规划总建筑面积103242.81平方米。物业类型为：住宅、商业。

地上计入容积率的总建筑面积70131.94平方米。 其中，住宅建筑面积9967.08平方米；非住宅建筑面积60164.86平方米：商业建筑面积59495.05平方米，物管用房（含30㎡业主委员会活动室）221.13平方米，公厕建筑面积426.42平方米，垃圾用房建筑面积22.26平方米。

地上不计入容积率的总建筑面积1307.81平方米。其中，架空层建筑面积340.01平方米；外保温建筑面积967.80平方米。

地下室总建筑面积31803.06平方米。其中，地下机动车库及设备用房建筑面积30420.38平方米；地下非机动车库建筑面积1166.64平方米；市政设施点位30.48平方米；地下物管用房建筑面积185.56平方米。

本建筑区划的容积率1.20；绿地率30.35%；建筑密度38.87%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位共702辆。其中，住宅停车位100辆，商业停车位597辆，配套设施停车位5辆。非机动车停车位共702个。

  二、物业服务用房的配置情况  

物管用房总建筑面积406.69㎡（含30㎡业主委员会活动室）。

分别位于：9#楼1F、2F建筑面积221.13㎡（含30㎡业主委员会活动室）；11#楼-1F建筑面积185.56㎡。

业主委员会议事活动用房总建筑面积30.00㎡。位于：9#楼1F、2F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台建立了信用档案。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2021年01月12日和01月13日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳。（收款单位账户信息在报名时提供）

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示5天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年01月14日至2021年01月15日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市金牛区金府路486号    

联系电话： 028-86630101

                             招标人：邛崃五禾置业有限公司                          

                                    2021年01月11日