按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，保利（成都）房地产开发有限公司决定对“保利广场”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

    项目名称：保利广场              

建设单位：保利（成都）房地产开发有限公司                  

本建筑区划位于成都市高新区吉瑞二路99号，东至吉庆四路，西至吉庆二路，南至吉瑞四路，北至吉瑞二路。

本项目规划设计的物业类型为：办公、商业。            

“保利广场”规划总建筑面积257161.38平方米。地上计入容积率的建筑面积108960.39平方米，其中：办公用房建筑面积59080.8平方米，商业用房建筑面积44529.98平方米，物管用房建筑面积424.29平方米，避难层建筑面积4925.32平方米；地上不计入容积率的建筑面积3299.36平方米；地下建筑面积144901.63平方米，其中：地下商业用房建筑面积47353.95平方米，地下机动车车库建筑面积81893.59平方米，地下非机动车车库建筑面积3203.77平方米，地下设备用房建筑面积11594.35平方米，地下物管用房建筑面积362.89平方米（包含30平方米业主委员会活动用房），地下消防控制室建筑面积115.42平方米，地下垃圾房建筑面积377.66平方米。

本项目容积率：1.71

   建筑结构：框剪结构。

 本项目规划建设机动车地下停车位1464辆，地下非机动车停车位3008个。

二、物业服务用房的配置情况

   1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：787.18平方米

分别位于：3号楼U1区2F，建筑面积163.93平方米；-1FM区，建筑面积102.85平方米；4号楼1单元3F，建筑面积260.36平方米，4号楼公共活动广场-1F，建筑面积260.04平方米。
  2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积：30平方米

位于：4号楼公共活动广场-1F物业服务用房内。
三、招标人

本项目招标人：保利（成都）房地产开发有限公司        

电    话：15280921285                

  联  系  人：王艳妃                      

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如合格的报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年01月12日至2021年01月13日工作时间内在成都市高新区吉瑞二路99号项目所在地购买招标文件；如合格的报名单位多于5家，则设置资格预审程序,报名单位可直接于2021年01月12日工作时间内在成都市高新区吉瑞二路99号项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法企业；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

（四）具有健全的财务会计制度、依法足额缴纳税收及依法交纳社会保障资金的良好记录；

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于 2021年01月08日、 2021年01月11日17:00前到成都市高新区吉瑞二路99号项目所在地报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、法人身份证原件、营业执照正副本、经办人身份证及第五条资格要求相关的证明材料。（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件收复印件），经招标人审核通过后，方为合格的报名单位。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁仟元整，招标文件每套售价为人民币叁仟元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

                                招标人：保利（成都）房地产开发有限公司

                                            2021年01月07日