按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，新津华建房地产开发有限责任公司决定对“水韵雅苑”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：水韵雅苑    

建设单位：新津华建房地产开发有限责任公司        

本建筑区划位于成都市新津县蒲兴镇骑龙湖一路101号，四至范围：东至世行16路，西至 规划用地，南至世行17路 ，北至 横五路（见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积15288.32平方米（其中绿化用地4672.21平方米）。

本建筑区划总建筑面积 55906.55 平方米。地上计入容积率的建筑面积38139.07 平方米，其中：住宅建筑面积 35698.66平方米，非住宅建筑面积2440.41平方米（其中商业服务设施2215.56平方米，项目配套设施224.85 平方米）；地上不计入容积率的建筑面积183.86平方米；地下（含半地下）建筑面积17584.02平方米。

本建筑区划共计建筑物 6幢（其中住宅 4 幢319套）；建筑结构为框架、框剪结构。

本建筑区划的建筑密度为 21.06 %；综合容积率 2.49 ，绿地率为30.56%。

本建筑区划规划建设机动车停车位 456 个，其中地下机动车停车位456 个，地上机动车停车位0个。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：223.57平方米；

坐落位置：3号楼1层；3号楼地下负1层 。

2、 业主委员会议事活动用房：

建筑面积：不少于30平方米；

坐落位置：物业服务企业或者其他管理人用房地上部分内。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）在成都物业网信用信息平台2020年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分B级及以上。

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（五）本项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年1月8日和1月11日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市新津县蒲兴镇骑龙湖一路101号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在成都物业网信用信息平台2020年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分B级及以上。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年1月12日至2021年1月13日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市新津县蒲兴镇骑龙湖一路101号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币贰仟元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

   联系地址：成都市新津县蒲兴镇骑龙湖一路101号

   电  话：13540612682  

 联系人：雷经理

招标人：新津华建房地产开发有限责任公司