按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定,四川石强房地产开发有限公司决定对“上水名都二期 ”的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业,现将有关事项公告如下:
一、物业概况:
项目名称:上水名都二期
建设单位:四川石强房地产开发有限公司
“上水名都二期 ”项目位于东部新区贾家街道商贸街社区健康村。北至上水名都二期项目用地红线,南至上水名都二期项目用地红线,东至上水名都二期项目用地红线,西至上水名都二期项目用地红线。
本项目规划设计的物业类型为:住宅、商业。
本项目规划总建筑面积125365.56平方米。
地上计入容积率的建筑面积91638.26平方米。其中:住宅建筑面积89068.40平方米,商业用房建筑面积2253.69平方米,物管用房建筑面积202.81平方米,消防控制室建筑面积45.36平方米,公厕建筑面积68平方米。
地下建筑面积30852.51平方米,局部2层。其中:地下机动车库面积28127.35平方米,地下非机动车库面积763.86平方米,地下设备用房面积1765平方米,地下物管用房面积196.30平方米。
基底面积8161.12平方米,全民健身场所620.99平方米。
本项目容积率3.0,建筑密度26.69%,绿地率32.58%。
本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位770辆,其中:地上停车位4辆,地下停车位766辆。
本建筑区划按照规划设计建设非机动车位914辆,其中:地上停车位415辆,地下停车位499辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房
总建筑面积399.11平方米(含30平方米业主委员会议议事活动用房)。
位于:12栋一层,建筑面积202.81平方米(含030平方米业主委员会议议事活动用房)。
12栋负一层,建筑面积196.30平方米。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房:
位于:12栋一层物管用房内,建筑面积30平方米。
三、招标人
本项目招标人:四川石强房地产开发有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标,可设置资格预审程序,凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业,均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时,如报名单位少于5家(含5家),则取消资格预审程序,报名单位可直接于2021年01月07日、2021年01月08日工作时间内在 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买招标文件;如报名单位多于5家,则设置资格预审程序,报名单位可直接于2021年01月07日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买资格预审文件,只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人,具有专业物业管理能力且符合:
(一)在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格的合法企业;
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应;
(三)在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。
六、报名时需提供以下证件:
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件,后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
七、报名时间及地点:
有意向的投标人请在2021年01月05日、2021年01月06日上午9:00-11:30,下午14:00-17:00,到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 报名,根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件,每套文件收取工本费600.00元人民币(现金,中标与否均不退)。
八、联系人:阳女士,联系电话:028-85875476。
招标人:四川石强房地产开发有限公司
2021年01月04日