高个子美国人TOM站起来，旁边有位年轻的翻译，告诉在场的40多位业主，会议将讨论该如何产生业委会候选人，每人都有发言的机会，限时3分钟。话音刚落，同时有3位业主举手示意要求发言。

    业主站起来，即兴发言，如有精彩之处，赞同发言者观点的业主会用掌声表示支持。

    改选小组被指“暗箱操作”

    与会者对换届选举成立第二届业委会没有异议，他们担心的是选出来的人不具有公益心、以权谋私。

    9号D座李女士质问，大家至今不知道7名改选小组成员名单是如何出来的，希望改选小组把选举过程讲出来。李女士直言“改选小组有暗箱操作的嫌疑”。

    记者在会场随机调查后发现，部分业主从未看到也没有填写过《业主委员会换届改选推荐表》。

    有业主反映，推荐表是在春节期间发放的，难免会造成很多业主因外出而错过填写机会。推荐表的统计工作是在2月7日下午进行的，有业主称该时间段都在上班，没法去现场监督。

    而改选小组一成员辩称，相关规定只说经过“民主推荐”，没有说明是经过所有业主推荐。

    还有业主质疑，为什么不公布所有被推荐业主的最终得票数，7名改选小组成员都有拖欠物业费的记录，难道是一种巧合？

    据记者调查，这7名改选小组人员的确均拖欠物业管理费，其中1名所欠本金就高达1.6万，7名改选小组成员有4人因拖欠物业费卷入诉讼之中。

    拖欠物业费能否进业委会

    2003年起，业主入住西郊景园后，已经“炒”掉两家物业，目前科房物业是2005年5月进驻的第三家物业公司。

    根据《加强住宅物业业主大会建设的若干规定》的通知，业主大会筹备组的业主代表应当由模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有一定组织能力的业主担任。

    “连物业费都不交，还叫什么模范履行业主义务？只有交了物业费，才有资格和物业交涉。”27号A座张先生说。

    但这观点遭到其他几名拖欠物业费业主的反对。他们认为，物业没有向业主公示物业费的使用去向，拒交物业费是有理由的。

    而改选小组一名成员辩称，只规定业委会成员必须是业主，没有明确表示拖欠物业费者不能参加业委会。

    再次选举面临很多难题

    据科房物业西郊景园管理处方卫新主任说，目前274户业主，大约有10多户拖欠物业管理费。

    记者了解到，西郊景园仅维修基金就高达300多万元，每年银行利息有7万元左右，根据规定，业委会可以掌管业主的维修基金，但部分业主担心被有私念的人挪用，将损害其他业主的利益。

    77号B座的贾女士来自台湾，她劝大家不要埋怨存在问题，当务之急是成立大家认可的业委会。

    她建议在业委会选举之前，候选人必须参加竞选演说，将为业主做些什么，怎么去做，而且必须整个过程公正、透明，当场统计结果。话音刚落，业主又以一阵掌声表示赞同。

    “这样下去，估计业委会会难产，即使产生了，也很难开展工作。”一位业主摇摇头走出了会场，他将今天的业主分为两派：交物业费和不交物业费的。

    而TOM等改选小组成员已开始印制书面表格，准备发放给所有业主，而部分业主有住所多处，部分别墅被多次转手，如何召集所有业主，他们还要面临很多的难题。