按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都龙湖锦城置业有限公司决定对“千山新屿小区”的机动车停车位物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“千山新屿小区”

建设单位：成都龙湖锦城置业有限公司

本建筑区划位于成都市新津区花源街道青云路3号，四至范围：南至相邻用地，北至由东向西依次为相邻用地、云谷公园、绿化带、相邻用地，东至相邻用地，西至相邻用地。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业 。

“千山新屿小区”总规划建设净用地面积225662.00平方米，总建筑面积280008.01平方米。 地上计容建筑面积230376.15平方米，其中住宅建筑面积215951.77平方米；商业建筑面积7328.71平方米，物管用房建筑面积（含业主委员会活动室30平方米和公用食堂20平方米）469.18平方米，值班室24.58平方米，室内车库建筑面积4144.38平方米， 地上不计容建筑面积（外墙保温建筑面积）2457.53平方米；

半地下不计容建筑面积5735.74平方米，其中半地下机动车库建筑面积3950.74平方米，半地下非机动车库面积1785.00平方米；

地下建筑面积43896.12平方米，其中地下机动车库建筑面积38258.04平方米，地下设备用房2937.60平方米，地下非机动车库建筑面积409.46平方米，物管用房建筑面积390.63平方米，垃圾用房建筑面积174.14平方米，地下住宅建筑面积1726.26平方米。

本建筑区划容积率：1.01，建筑密度：36.33%，绿地率：35.00%。

建筑结构：框剪结构、框架结构。

此次物业招标范围只对本项目增加的机动车停车位建筑面积50004.94平方米进行招标，增加的机动车停车位数量1248辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业管理用房建筑面积为859.81平方米，位于120号楼1层、26号楼地上夹层，120号楼地下负1层。

2.业主委员会议事活动用房建筑面积为30平方米，位于120号楼1层。

三、招标人

本项目招标人：成都龙湖锦城置业有限公司

联系地址：成都市高新区神仙树西路2号

联系电话：028-64055128

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年12月25日至2020年12月28日(工作日内)在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年12月25日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2020年12月23日至2020年12月24日17时00分前到成都市高新区神仙树西路2号报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

 七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：成都龙湖锦城置业有限公司