按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都兴赫房地产开发有限公司的“都会森林二期”前期物业服务拟采用公开招标的方式选聘物业管理企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：都会森林二期。

本建筑区划位于四川省简阳市回龙大道61号附2号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“都会森林二期”建筑区划规划建筑净用地19450.00平方米，规划总建筑面积69208.75平方米，地上计入容积率建筑面积49902.64平方米，其中住宅建筑面积48466.67平方米，物管用房138.28平方米，门卫室20.05平方米；地上不计入容积率建筑面积1277.64平方米，其中架空部分819.22平方米，外墙保温层458.42平方米。地下室建筑面积19306.11平方米，其中地下机动车库建筑面积17162.86平方米，地下非机动车库建筑面积732.68平方米，地下室设备用房980.65平方米，地下物管用房142.44平方米，地下垃圾用房39.45平方米，消防控制室51.36平方米，机动车停车位数584辆，非机动停车位数488辆。

容积率2.50，建筑密度15.93%， 绿地率36.99%。

二、物业服务用房的配置情况

 物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积为280.72平方米，位于6#楼1F、5#楼-1F，业主委员会活动室30平方米，位于6#楼1F。

三、招标人

本项目招标人：成都兴赫房地产开发有限公司

招标项目地址：四川省简阳市回龙大道61号附2号。

联系电话：13808002197

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年12月1日至2020年12月7日工作时间内在简阳市射洪坝街道办事处射洪路北段636号3栋1层1号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年12月3日工作时间内在简阳市射洪坝街道办事处射洪路北段636号3栋1层1号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(二)建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计高于70分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2020年12月1日和12月7日17时00分前到 简阳市射洪坝街道办事处射洪路北段636号3栋1层1号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本及经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币贰佰元整，招标文件每套售价为人民币贰佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

     招标人：成都兴赫房地产开发有限公司