按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“德商花样年碧云天玺小区”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市天府新区万安街道高饭店村一、二组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积46350.24平方米。

本建筑区划总建筑面积108309.51平方米。

（一）地上计容建筑面积67369.10平方米。其中，

1、住宅建筑面积53217.04平方米。

2、非住宅建筑面积14152.06平方米。

（1）商业服务业设施建筑面积13904.86平方米。

（2）建设项目配套设施建筑面积186.45平方米。

A、物管用房（含业主委员会活动室30㎡）建筑面积173.34平方米；

B、门卫室建筑面积13.11平方米。

（3）公共服务配套设施建筑面积60.75平方米。

 A、市政设施用房建筑面积60.75平方米。

（二）地上不计容建筑面积1147.28平方米。其中，

1、架空层建筑面积（公共活动空间）540.59平方米。

2、外保温层建筑面积543.55平方米。

3、商业连廊建筑面积：63.14平方米。

（三）地下（含半地下）总建筑面积39793.13平方米。其中，

1、地下住宅（不计容）建筑面积3418.45平方米。

2、地下商业（不计容）建筑面积1391.28平方米。

3、建筑项目配套设施建筑面积：34983.40平方米。其中：

（1）地下机动车库面积31168.07平方米；

（2）地下非机动车库面积565.37平方米；

（3）设备用房面积2922.78平方米

（4）消防控制室面积48.60平方米

（5）物业管理用房面积172.28平方米；

（6）垃圾用房面积46.20平方米；

（7）市政设施用房面积60.10平方米；

本建筑区划总绿地面积：14810.21平方米。

全民健身场所建筑面积378.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为345.62平方米（含业主委员会议事活动用房30㎡）；坐落位置：1号地块8号楼1楼、-1楼，3号地块1号楼1楼、1号楼-1楼

业主委员会议事活动用房：建筑面积为30平方米；坐落位置：地上物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

   2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。

  四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年11月5日和11月6日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都物业网信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年11月9日至2020年11月10日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

   七、联系方式

   联系电话：86630101

联系人： 李老师

                       招标人：成都德旺置业有限公司

                                   2020年11月4日