按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新投资集团有限公司决定对“高新之窗大厦”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：高新之窗大厦 　

建设单位：成都高新投资集团有限公司

“高新之窗大厦”项目位于成都市高新区益州大道中段999号。北至吉瑞五路，南至天府二街，西至益州大道中段，东至吉庆一路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。

本项目规划总建筑面积164848.15平方米。其中：住宅建筑面积38500平方米，办公用房建筑面积73262.15平方米，商业用房建筑面积1550平方米。物管用房建筑面积254.29平方米（含业主委员会议议事活动用房30平方米）。

地下（含半地下）室建筑面积51281.71平方米，三层。其中：地下商业建筑面积5220平方米，地下机动车库建筑面积30780平方米，地下非机动车库建筑面积1000平方米，地下物管用房建筑面积245.71平方米，地下垃圾用房建筑面积31平方米，地下消防控制室建筑面积110平方米，地下市政用房30平方米，地下设备用房13865平方米。

总绿地面积900平方米，建筑基底总面积9842.42平方米，全民健身场所260平方米。

总容积率6.0，绿地率4.75%，总建筑密度52%。

建筑区划内按规划配备的机动车位共计1026辆（全为地下）。其中住宅停车位385辆，商业停车位55辆，办公停车位586辆。

非机动车位882辆。其中地上216辆，地下666辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：500平方米 (含30平方米业主委员会议议事活动用房）

位于：地上2层，建筑面积111.79平方米（含30平方米业主委员会议议事活动用房）；

地上7层，建筑面积142.50平方米；

地下负2层，建筑面积245.71平方米。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

  位于：地上2层物管用房内，建筑面积：30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都高新投资集团有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年11月03日、2020年11月04日工作时间内在 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年11月03日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业本年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年10月30日、2020年11月02日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476/17361062198。

招标人：成都高新投资集团有限公司