按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川中化锦城置业有限公司决定对“中化滨江锦府、润达丰滨江樾庭”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：中化滨江锦府、润达丰滨江樾庭  

建设单位：四川中化锦城置业有限公司

“中化滨江锦府、润达丰滨江樾庭”位于成都市锦江区佳宏路50号、佳宏南路58号。北至规划道路，南至菱窠东路，西至规划道路，东至规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

一、规划总建筑面积：113692.13㎡。其中：中化滨江锦府64905.98㎡；润达丰滨江樾庭规划48786.15㎡。

1、地上计入容积率的建筑面积：75699.06㎡；其中：中化滨江锦府44332.86㎡；

润达丰滨江樾庭31366.20㎡。

（1）住宅建筑面积：72094.42㎡。其中：中化滨江锦府40855.40㎡；润达丰滨江

樾庭31239.02㎡。

（2）非住宅建筑面积：3604.64㎡。其中：中化滨江锦府3477.46㎡，润达丰滨江

樾庭127.18㎡。

①中化滨江锦府商业用房建筑面积：2925.84㎡；

②物管用房建筑面积：250.91㎡。其中：中化滨江锦府物业管理用房面积（含30㎡业主委员活动室）150.91㎡；润达丰滨江樾庭物业管理用房面积（含30㎡业主委员活动室）100.00㎡。

③ 中化滨江锦府社区用房：400.71 ㎡；

④ 润达丰滨江樾庭垃圾用房：27.18 ㎡。

2、地上不计入容积率的建筑面积：608.28㎡。其中：中化滨江锦府221.90㎡，润达丰滨江樾庭386.38㎡。

二、地下室层数：3层；地下建筑面积：37384.79㎡。其中：中化滨江锦府20351.22； 润达丰滨江樾庭17033.57㎡。

      1、地下机动车库面积：32143.93㎡。其中：中化滨江锦府18215.34㎡， 润达丰滨江樾庭13928.59㎡。

      2、地下非机动车库面积：1385.77㎡。其中：中化滨江锦府884.42㎡，润达丰滨江樾庭501.35㎡。

      3、地下设备用房面积：1990.64㎡。其中：中化滨江锦府1051.94㎡，润达丰滨江樾庭938.70㎡。

4、地下物管用房建筑面积：250㎡。其中：中化滨江锦府150㎡，润达丰滨江樾庭100㎡。

      5、中化滨江锦府消防控制室：49.52㎡。

6、润达丰滨江樾庭住宅配套用房面积：1564.93㎡。

三、中化滨江锦府容积率：4.00，住宅容积率3.69；润达丰滨江樾庭容积率：4.00，住宅容积率3.98。

四、基底面积：中化滨江锦府建筑基底总面积：2216.42㎡，润达丰滨江樾庭建筑基底总面积：1568.31㎡。

  五、总建筑密度：20%。

六、总绿地面积5744.56㎡。其中：中化滨江锦府3391.56㎡，润达丰滨江樾庭2353㎡。

七、绿地率：中化滨江锦府30.60%，润达丰滨江樾庭30.01%。

八、机动车位（全为地下）：909辆。其中：中化滨江锦府515辆，润达丰滨江樾庭394辆。

九、非机动车位（全为地下）：825辆。其中：中化滨江锦府498辆，润达丰滨江樾庭327辆。

十、全民健身场所：450.00㎡。其中：中化滨江锦府300㎡，润达丰滨江樾庭150㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

      总建筑面积500.91㎡（含业主委员会议事活动用房60㎡）。

位于：中化滨江锦府2#楼二单元1-3F，建筑面积150.91㎡（含业主委员会议事活动用房30㎡）；

中化滨江锦府2#楼一单元-3F；建筑面积150㎡。

润达丰滨江樾庭1#楼一、二层，建筑面积100㎡（含业主委员会议事活动用房30㎡）；润达丰滨江樾庭1#楼地下三层；建筑面积100㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

      位于:中化滨江锦府2#楼二单元1F，润达丰滨江樾庭1#楼一层物业用房内；建筑面积60㎡。

三、招标人

本项目招标人：四川中化锦城置业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年06月04日、2020年06月05日工作时间内在成都市双流区成白路88号504栋5楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年06月04日前在工作时间内到成都市双流区成白路88号504栋5楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年06月02日至2020年06月03日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市双流区成白路88号504栋5楼报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

 

 

       四川中化锦城置业有限公司                                            

                                                   2020年06月01日