按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都江南昊园置业有限公司决定对“江南壹品城（南区）-C区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：江南壹品城（南区）-C区

建设单位：成都江南昊园置业有限公司

本建筑区划位于成都市龙泉驿区西河镇西江大道518号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业（本次招标地块全部为非住宅）。

“江南壹品城（南区）-C区”总建筑面积：254709.27㎡，占地面积：94701.12㎡。地上计入容积率建筑总面积162856.30㎡，其中办公用房建筑面积122868.65㎡（其中汽车国际大厦26067.67㎡，汽车品牌展示中心46066.42㎡，其他办公用房50734.56㎡）；商业用房建筑面积39987.65㎡（其中汽车主题商业34987.65㎡，汽车博览中心5000.00㎡）。地上不计入容积率建筑总面积44014.35㎡（为停车楼）。地下建筑面积为47838.62㎡（2层），其中机动车库建筑面积41977.08㎡，非机动车库建筑面积4072.12㎡，设备用房建筑面积1789.42㎡。总绿地面积337.44㎡。机动车位3113辆（其中地上室外停车位490辆（地面200辆，屋面290辆）；停车楼停车位1278辆；地下停车位1345辆（机动车停车位1091辆，机械停车位254辆））。非机动车位2708辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积1175.55㎡，位于江南壹品城（南区）5号楼1层、6号楼1层、负1层。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.00㎡，位于江南壹品城（南区）5号楼1层、6号楼1层。

三、招标人

招标人：成都江南昊园置业有限公司

地址：成都市龙泉驿区西河镇西江大道518号

联系人：曹经理

联系电话：13438368098

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年6月2日和2020年6月3日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市龙泉驿区西河镇西江大道518号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年6月2日工作时间内在成都市龙泉驿区西河镇西江大道518号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在本市建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计高于80分；

4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

六、投标报名时间

1、有意向的投标人请于2020年5月29日和2020年6月1日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00））到成都市龙泉驿区西河镇西江大道518号报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

 

招标人：成都江南昊园置业有限公司

                                                                       2020年5月28日