按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都仁和后花园置业有限公司决定对“仁和-香榭广场”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、物业概况：

项目名称： 仁和-香榭广场 　

建设单位：成都仁和后花园置业有限公司

“仁和-香榭广场”项目位于金牛区迎宾大道166号，四至范围：东至振兴路，西至成灌高速，南至迎宾大道，北至振兴西路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公

“仁和-香榭广场”总建筑面积123631.25平方米：其中住宅43604.38平方米，商业31565.87平方米，办公4729.55平方米；社区用房403.81平方米，文化活动中心2639.79平方米；物业管理用房535.43平方米（含业主委员会用房）；地上不计容建筑面积439.06平方米；地下机动车库及设备用房39713.36平方米。

本建筑区划总建筑密度：44.74%，总容积率：A地块2.89B地块2.42，绿地率：30.01%

机动车停车库（位）822个，非机动车位1898个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积505.43㎡；A地块2号楼1、2、3层及地下负1层，B地块地下负2层

2.业委会活动用房：  

建筑面积为30平方米；A地块2号楼1层

三、招标人

本项目招标人：成都仁和后花园置业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年04月29日、2020年04月30日作时间内在 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年04月29日前在工作时间内到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年04月27日、2020年04月28日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476/17361062198。

招标人：成都仁和后花园置业有限公司