“青霞山水•卡伦德拉小镇”物业服务招标公告
按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都宜家居房地产开发有限公司决定对“青霞山水·卡伦德拉小镇”采用公开招标的方式在全市选聘物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
1、本建筑区划位于大邑县青霞镇分水社区1组88号，
四至范围：东至分水社区七组；西至川西旅游环线；南至分水社区七组；北至分水社区七组。
2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
3、本建筑区划总建筑面积145797.73平方米，其中住宅建筑面积143181.23平方米、商业建筑面积1438.50平方米、生活水泵房48平方米、物管用房及业委会活动用房420平方米、地下室建筑面积710平方米。
4、机动车停车位1390个。
5、总容积率：一宗地0.72、二宗地1.13、三宗地1.18。
6、总建筑密度：一宗地20.50%、二宗地18.26%、三宗地36.77%。
7、绿地率：一宗地30%、二宗地30%、三宗地30%。
9、本项目物业服务参照四川省（区域性）地方标准《住宅物业服务等级划分》（DB510100/T073－2011）住宅物业五级服务标准执行。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积420平方米位于三号宗地五期123#楼2层；
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积30平方米位于三号宗地五期123#楼2层（物管用房内）；
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
四、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上一年度信用积分累计高于75分；
（四）未被列入全市年度物业服务企业黑名单的企业；
（五）上年度及当年度，无单次减分25分以上或累计减分达到25分以上情形的企业；
（六）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
五、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年04月13日、2020年04月14日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年04月13日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、报名时需提供以下证件
企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
七、报名的时间及地点
投标申请人请于2020年04月09日、2020年04月10日17前时至成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
招标人：成都宜家居房地产开发有限公司
联系人：陈先生 联系电话：028-64055128
