“德商朗诗熙华天玺名邸”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“德商朗诗熙华天玺名邸”前期物业服务公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市天府新区华阳街道香山村一、二、四、十组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划规划建设净用地面积62128.54平方米。
本建筑区划总建筑面积183328.43平方米。
（一）地上计容建筑面积122668.29平方米。其中，
1、住宅建筑面积113610.28平方米。
2、非住宅建筑面积9058.01平方米。
（1）商业服务业设施建筑面积8639.68平方米。
（2）建设项目配套设施建筑面积358.19平方米。
A、物管用房（含业主委员会活动室30㎡）建筑面积282.98平方米；
B、门卫室建筑面积75.21平方米。
（3）公共服务配套设施建筑面积60.14平方米。
A、市政设施用房建筑面积60.14平方米。
（二）地上不计容建筑面积5253.62平方米。其中，
1、架空层建筑面积（仅用于公共活动及绿化使用）2649.87平方米。
2、外保温层建筑面积2603.75平方米。
（三）地下总建筑面积55406.52平方米。其中，
1、半地下室计容建筑面积1531.71平方米。其中，
（1）半地下商业建筑面积1531.71平方米。
2、建设项目配套设施（不计容）建筑面积53874.81平方米。
（1）地下机动车库面积45446.65平方米；
（2）地下非机动车库面积969.03平方米；
（3）商业用房面积640.27平方米；
（4）住宅辅助用房面积805.51平方米；
（5）物业管理用房面积279.65平方米；
（6）市政设施用房面积30.06平方米；
（7）垃圾用房面积102.64平方米；
（8）消防控制室面积51.84平方米；
（9）设备用房面积5549.16平方米。
本建筑区划总绿地面积：21744.99平方米。
本建筑区划总建筑密度为24.00%，容积率为2.00，绿地率为 35.00%。
全民健身场所建筑面积822.32平方米。
二、物业服务用房的配置情况
（一）物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为562.63平方米（含业主委员会议事活动用房30㎡）；坐落位置：1#楼2单元-1F/1F/2F、4#楼1单元-1F/1F/2F、4#楼2单元-1F/1F/2F。
业主委员会议事活动用房：建筑面积为30平方米；坐落位置：地上物管用房内。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2020年 4 月 3 日和 4 月 7 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区花照壁上横街613号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2020年 4 月 8 日至2020年 4 月 9 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区花照壁上横街613号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币贰仟元整(中标与否均不退)。
联系电话：17736826923
联系人： 李先生
成都德商荣达置业有限公司
