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“鑫苑城(II-1、III-1地块)”前期物业服务招标公告

“鑫苑城(II-1、III-1地块)”前期物业服务招标公告

来源: 发布时间:2020年01月14日
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定,成都国宏腾实业有限公司决定对“ 鑫苑城(II-1、III-1地块)”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业,现将有关事项公告如下:
 一、物业概况:
项目名称:鑫苑城(II-1、III-1地块) 
建设单位:成都国宏腾实业有限公司
“鑫苑城(II-1、III-1地块)”位于成都市郫都区郫筒文信路519号。北至文信路,南至顺河路,西至和平南街,东至蜀信路。
本项目规划设计的物业类型为:住宅、商业、办公。
一、规划净用地面积(参与容积率和建筑密度计算):87873.54㎡。
    其中:(II-1地块)规划净用地面积(参与容积率和建筑密度计算):77414.94㎡;
          (III-1地块)规划净用地面积(参与容积率和建筑密度计算):10458.60㎡。
二、规划总建筑面积:505937.85㎡。
       其中:(II-1地块)规划总建筑面积:428316.22㎡;
             (III-1地块)规划总建筑面积:77621.63㎡。
(一)地上建筑面积:363550.52㎡。
1、地上计入容积率的建筑面积:361952.76㎡;
(1)住宅:327169.80㎡。其中:(II-1地块)301213.50㎡;(III-1地块)25956.30㎡;
(2)商业用房:11896.43㎡。其中:(II-1地块)6759.68㎡;(III-1地块)5136.75㎡;
(3)办公用房(III-1地块):20710.01㎡;
  (4)物管用房建筑面积:714.38(含68.46㎡的业主委员会活动用房)㎡;其中:(II-1地块)558.22㎡,(III-1地块)156.16㎡。 
(5)门卫室:25㎡。其中:(II-1地块)18.75㎡,(III-1地块)6.25㎡。
(6)垃圾用房:267.62㎡。其中:(II-1地块)245.62㎡,(III-1地块)22㎡。
(7)(II-1地块)文化活动中心613.03㎡,垃圾收集点157.36㎡,公厕93.60㎡。
(8)(III-1地块)邮政所154.36㎡,储蓄所151.17㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积:1597.76㎡。
(二)地下建筑面积及层数:142387.33㎡。
其中:(II-1地块)地下建筑面积及层数:117808.49㎡;2层。
      (III-1地块)地下建筑面积及层数:24578.84㎡;3层。
      1、地下机动车库面积:131325.82㎡。
          其中:(II-1地块)地下机动车库面积:110535.95㎡;
                (III-1地块)地下机动车库面积:20789.87㎡。
      2、地下非机动车库面积:6245.76㎡。
          其中:(II-1地块)地下非机动车库面积:4830.00㎡;
                (III-1地块)地下非机动车库面积:1415.76㎡。
      3、地下设备用房面积:3900.89㎡;
         其中:(II-1地块)地下设备用房面积:1737.12㎡;
               (III-1地块)地下设备用房面积:2163.77㎡。
4、(II-1地块)物管用房:396.68㎡;(III-1地块)物管用房:155.60㎡。
5、(II-1地块)开闭所:200.00㎡;
6、(II-1地块)消防控制室用房:108.74㎡;(III-1地块)消防控制室53.84㎡。
三、容积率:(II-1地块)4.00;(III-1地块)5.0。
四、基底面积:(II-1地块)建筑基底总面积:15482.10㎡;(III-1地块)建筑基底总面积:4500㎡。
  五、建筑密度:(II-1地块)总建筑密度:20.00%;(III-1地块)总建筑密度:43.03%。
六、总绿地面积:24794.28㎡。
      其中:(II-1地块)绿地面积23225.49㎡;(III-1地块)绿地面积1568.79㎡。
七、绿地率:(II-1地块)绿地率:30.00%;(III-1地块)绿地率15.00%。
八、机动车位(地下):4204辆。其中:(II-1地块)3680辆;(III-1地块)524辆。
(1)住宅停车位共3927辆;
(2)(II-1、III-1地块)非住宅停车位277辆。其中:(II-1地块)商业停车位:55辆;配套用房停车位:10辆;
         (III-1地块)商业停车位42辆;办公停车位166辆;配套用房停车位4辆。
九、非机动车位(地下):3618辆。
其中:(II-1地块)非机动车位:3093辆;(III-1地块)非机动车位:525辆。
十、全民健身场所((II-1地块):2206㎡。
十一、市政设施点位:(II-1地块)4处;(III-1地块)2处。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房:
      总建筑面积:1266.66㎡(含68.46㎡的业主委员会活动用房)
位于:II-1地块11#楼一单元1-2F,建筑面积279.11㎡(含34.50㎡的业主委员会活动用房);
II-1地块11#楼二单元1-2F,建筑面积279.11㎡;
II-1地块11#楼一单元-1F,建筑面积396.68㎡;
(III-1地块)4#楼1-2F,建筑面积156.16㎡(含33.96㎡的业主委员会活动用房);
(III-1地块)3#楼-1F,建筑面积155.60㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房:
     位于:II-1地块11#楼一单元1F、III-1地块4#楼1F物管用房内,建筑面积68.46㎡。
三、招标人
本项目招标人:成都国宏腾实业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标,可设置资格预审程序,凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业,均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时,如报名单位少于5家(含5家),则取消资格预审程序,报名单位可直接于 2020 01 17 日、 2020 01 19 日工作时间内在 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买招标文件;如报名单位多于5家,则设置资格预审程序,报名单位可直接于 2020 01 17 日前在工作时间内到 成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件,只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人,具有专业物业管理能力且符合:
(一)在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格的合法企业;
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应;
(三)建立了企业及从业人员的信用信息,且企业上年度信用记分不低于100分;
(四)成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件:
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件,后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
七、报名时间及地点:
有意向的投标人请在 2020 01 15 日至 2020 01 16 日上午9:00-11:30,下午14:00-17:00,到成都市双流区西航港成白路88号504栋5楼报名,根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件,每套文件收取工本费600.00元人民币(现金,中标与否均不退)。
八、联系人:阳女士 ,联系电话:028-85875476
成都国宏腾实业有限公司(盖章) 
2020年01月14日