按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市奥誉置业有限公司决定对“云璟庭”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于：成华区青龙街道海滨湾社区5、6组，新山社区4组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
“云璟庭”本建筑区划净用面积：37328.19平方米。
本建筑区划总建筑面积：119040.45平方米。
地上计入容积率的建筑面积：74656.00平方米。其中，住宅建筑面积74440.50平方米（高层住宅建筑面积 38677.08平方米，多层叠拼地上建筑面积35763.42平方米）；非住宅建筑面积215.50平方米：物管用房（含30㎡业主委员会活动室）用房建筑面积200.50平方米，门卫室建筑面积15.00平方米。
地上不计入容积率的建筑面积：1753.77平方米。其中，首层架空部分（用作非机动车停车991.84㎡、用作公共活动空间245.57㎡）建筑面积1237.41平方米；外墙外保温层面积516.36平方米。
地下建筑面积及层数：42630.68平方米,2层。其中，住宅（储藏室）建筑面积8488.80平方米；地下机动车库面积30242.13平方米；地下非机动车库面积259.50平方米；地下设备用房面积3373.75平方米；地下物管用房199.50平方米；垃圾用房建筑面积67.00平方米。
本建筑区划容积率：2.00；建筑密度：20.00%；绿地率35.00%。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位1000辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积：400.00㎡。分别位于17#楼1F建筑面积200.50平方米（含业委会用房30㎡）；16#楼-2F建筑面积199.50平方米。
业主委员会活动室用房建筑面积：30.00㎡。位于16#楼-2F。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分，且三年内未被列入信用预警、警示对象。
3、三年内未有违法、违规情况。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2020年1月14日和1月15日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区花照壁上横街631号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都市房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于20209年1月16 日至2020年1月17日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区花照壁上横街631号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系电话：17736826923
联系人： 李先生
招标人（盖章）： 成都市奥誉置业有限公司
2020 年1月13日
