按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，彭州润璟房地产开发有限公司决定对“理想之城（一期）”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、物业概况：

项目名称：理想之城（一期） 　

建设单位：彭州润璟房地产开发有限公司

“理想之城（一期）”项目位于彭州市致和镇连封中街89号。北至连封中街，南至连封南街，西至规划道路，东至协和路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目规划总建筑面积173399.53平方米。其中：住宅建筑面积115266.096平方米。商业用房建筑面积6225.66平方米，地上物管用房建筑面积266.66平方米（含业主委员会活动用房30㎡），地上门卫室建筑面积15平方米，养老服务设施266.66平方米，垃圾用房99.55平方米，地下机动车库建筑面积44070平方米，地下物管用房建筑面积256.89平方米。

绿地面积21357.01平方米，全民建设场所800.00平方米。

容积率2.0， 绿地率35%，建筑密度25.91%。

建筑区划内按规划配备的机动车位共计1469个，其中地下机动车停车位1469个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：五号楼1单元、2单元1层及地下室，总建筑面积：523.55平方米（含业主委员会活动用房30㎡）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

   位于：5号楼1单元1层物业服务用房内，建筑面积：30平方米。

三、招标人

本项目招标人：彭州润璟房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年09月10日、2019年09月11日工作时间内在 成都市双流区白家镇西航港成白路88号华丰食品城504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年09月10日前在工作时间内到 成都市双流区白家镇西航港成白路88号华丰食品城504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于80分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2019年09月06日、2019年09月09日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区白家镇西航港成白路88号华丰食品城504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：彭州润璟房地产开发有限公司          

                                                                2019年09月05 日