按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，华润置地（成都）发展有限公司决定对“华润悦玺小区”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：华润悦玺小区
建设单位：华润置地（成都）发展有限公司
“华润悦玺小区”位于成都市成华区双成二路158号。东至双成二路，南至规划道路，西至双成一路，北至双福二路。
项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
一、规划建设净用地面积：42264.29㎡。
二、规划总建筑面积：247323.81㎡。
（一）地上计入容积率的建筑面积：169054.66㎡。
1、住宅建筑面积：162340.56㎡；
2、非住宅建筑面积：6714.10㎡。
（1）商业用房：6213.43㎡；
（2）配套设施建筑面积：500.67㎡。
A、物管用房建筑面积（含业主委员会活动室30㎡）：482.04㎡；
B、门卫室：18.63㎡。
（二）地上不计入容积率的建筑面积：13487.58㎡。
1、地上非机动车库：991.45㎡；
2、首层架空部分（公共活动空间）:3292.01㎡；
3、垃圾房：40.80㎡；
4、避难层兼设备管道层：7744.34㎡；
5、外墙外保温层：1418.98㎡。
（三）地下建筑面积及层数：64781.57㎡；2层。
1、地下机动车库建筑面积：52334.75㎡。
2、地下非机动车库建筑面积：3700.67㎡；
3、地下设备用房建筑面积：2538.74㎡；
4、地下商业建筑面积：5083.90㎡；
5、地下物管用房建筑面积：346.01㎡。
6、地下蓄水池面积及容积：642.00㎡；1700m³。
7、地下垃圾房：135.50㎡。
三、容积率：总容积率4.0。
四、建筑基底总面积：9298.14㎡；高层主体基底（基座）面积:5621.82㎡。
五、建筑密度：总建筑密度22.00%；高层主体建筑密度13.30%。
六、总绿地面积：14830.68㎡。
七、绿地率：35.09%。
八、机动车停车位（地下）：1722辆。其中：住宅停车位：1624辆；商业停车位：91辆；物管用房停车位：7辆。
九、非机动车位：2306辆。
1、地上住宅停车位：479辆；
2、地下非机动停车位：1827辆。其中：住宅停车位：1145辆；商业停车位：678辆；
物管用房停车位：4辆。
十、全民健身场所：824.68㎡。
十、市政设施点位：150.00㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：798.05㎡。
位于：4号楼一单元1F，建筑面积211.02㎡；
4号楼二单元1F，建筑面积241.02㎡。
7号楼-2F，建筑面积346.01㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：位于4号楼一单元1F物管用房内，建筑面积30.00㎡。
三、招标人
本项目招标人：华润置地（成都）发展有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年08月02日、2019年08月05日工作时间内在 成都市双流区白家镇成白路88号华丰食品城504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年 月 日前在工作时间内到 成都市双流区白家镇成白路88号华丰食品城504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在成都房地产行业信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于80分；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2019年07月31日、2019年08月01日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区白家镇成白路88号华丰食品城504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、联系人：阳君，联系电话：17361062198/028-85875476。
招标人：华润置地（成都）发展有限公司
