按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市中顺城投投资有限公司决定对“恒大·银海湖A-2地块 ”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 招标建筑区划的简要说明
1、项目规模：
本项目规划建设净用地面积70706.67平方米；总建筑面积177765.44平方米；地上建筑面积为130861.04平方米，地上计入容积率面积为127272.00平方米，其中住宅建筑面积为126249.16平方米，商业用房建筑面积为226.60平方米，物业管理用房建筑面积为700.33平方米（含60.00 平方米业委会议事活动用房）；地下总建筑面积46904.40平方米，其中地下机动车车库建筑面积为40820.59平方米，地下非机动车车库建筑面积为2622.97平方米，地下设备用房建筑面积为3208.97平方米。地上不计入容积率建筑面积为3589.04平方米，其中架空层建筑面积为2276.90平方米，地上垃圾用房建筑面积为103.05平方米，保温层建筑面积为1209.09平方米。全民健身活动场地面积为1008.16平方米。
本建筑区划的综合容积率1.80，建筑密度A-2-1：19.53%、A-2-2：22.07%,绿地率A-2-1：30.54%、A-2-2：30.57%。
本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位1274个；规划设计建设非机动车停车1282个。
四至范围：北至规划道路，南至规划道路，东至规划道路，西至羊安路。
2、物业类型：住宅、商业
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点：崇州市羊马镇光华大道与羊安路东南侧
二、招标人：
本项目招标人：成都市中顺城投投资有限公司
三、招标文件购买时间
本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2019 年 6 月 11日、2019 年 6 月 12 日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2018年度信用积分累计不低于100分(含100分）；
（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
五、投标报名时间
1．于 2019 年 6 月 5 日至 2019 年 6 月 10 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：028-87789882）。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。
