按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都陇海三嘉旅游资源开发有限公司决定对“御山”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、   招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：  本项目规划建设净用地面积17081.48平方米；总建筑面积34167.71平方米；地上计入容积率建筑面积为27229.79平方米，其中住宅用房建筑面积为27077.57平方米，物业管理用房建筑面积为142.10平方米（含业主委员会议事活动用房 30.00平方米）；地上不计入容积率建筑面积为846.91平方米，首层架空部分建筑面积为816.91平方米，垃圾用房建筑面积为30.00平方米；地下室建筑面积为6091.01平方米,其中地下机动车库建筑面积为4955.41平方米，地下非机动车库建筑面积为429.24平方米，地下设备用房建筑面积为706.36平方米；全民健身活动场地面积275.15平方米；

本建筑区划的综合容积率1.59，建筑密度为26.34%,绿地率为42.88%。

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位192个（其中地下机动车停车位150个，地上机动车停车位42个），按照规划设计建设非机动车停车位274个。

四至范围： 北至欢喜村九组，南至九龙路，西至欢喜村八组，东至三古路。

2、物业类型：住宅 

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：三郎镇欢喜村9组

二、招标人：

本项目招标人：成都陇海三嘉旅游资源开发有限公司

联系地址：崇州市崇阳街道双桥街158号

联系人：  粟瑶

联系电话：17748495104

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2018年度信用积分累计不低于100分(含100分）；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

四、投标邀请函

凡符合上面第三条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，请于2019 年4 月28 日前往成都市一环路西二段17号领取招标文件。

招标人 ：成都陇海三嘉旅游资源开发有限公司