按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“星悦荟 ”前期物业服务公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于武侯区簇锦街道办事处铁佛村4、5、6、8组。
物业类型为：办公、商业、影院。
本建筑区划规划建设净用地面积30243.90平方米。
总建筑面积118878.92平方米。
（一）地上计入容积率的建筑面积90731.00平方米。其中：
1、办公用房建筑面积64512.00平方米；
2、商业用房建筑面积21580.97平方米；
3、电影院用房建筑面积4358.03平方米；
4、建设项目配套设施建筑面积200.00平方米：物管用房建筑面积（含30㎡业主委员会活动室）200.00平方米；
5、公共服务配套设施建筑面积80.00平方米：公厕建筑面积80.00平方米。
（二）地上不计入容积率的建筑面积1583.80平方米。其中：
1、首层架空部分（作为公共活动空间使用）面积720.93平方米；
2、外保温层建筑面积862.87平方米。
（三）地下总建筑面积26564.12平方米，层数1层。其中：
1、地下机动车库建筑面积16378.20平方米；
2、地下非机动车库建筑面积1460.00平方米；
3、地下物管用房面积200.00平方米；
4、地下商业用房建筑面积5740.36平方米；
5、地下设备用房建筑面积2785.56平方米。
本建筑区划的总容积率为3.00；总建筑密度为50.00%。
本建筑区划规划建设机动车停车位636辆。其中地上商业用房停车位127辆；地下办公用房停车位426辆；地下商业用房停车位54辆；地下电影院停车位29辆。
非机动车停车场所963个车位。
市政公用设施点位面积90.00平方米。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业用房总建筑面积400.00㎡，位于：4#楼2F建筑面积200.00㎡（含业委会议事用房30㎡）㎡；1#楼1单元-1F建筑面积200.00平方米。
2、业委会议事用房建筑面积30㎡，位于4#楼2F。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2019年4月4日和4月8日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2019年4月9日至2019年4月10日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
七、联系地址及方式
联系地址：成都市金牛区金府路486号
电 话：86630101
联系人：黄先生
